Hoe te beleggen in REIT's

Lachend zakenman op een mobiele telefoon . Maria Teijeiro / Digital Vision / Getty Images

Wilt u onroerend goed voor uw portefeuille te kopen zonder zorgen te maken over het kopen, verkopen en beheren van individuele eigenschappen, moet u bekijken real estate investment trusts of REIT's.De REIT-concept werd gemaakt door de federale wetgeving in 1960 met het oog op de gemiddelde beleggers toegang tot het eigendom van grootschalige eigenschappen, zoals winkelcentra, kantoorgebouwen en self-storage faciliteiten te geven.REIT bezit nu meer dan 40.000 woningen in de Verenigde Staten.U kunt investeren in onroerend goed investment trusts door de aankoop van zo weinig als een aandeel in het bedrijf.Alvorens te investeren in REIT eigenschappen, moet u evalueren kosten, risico's en winst.

openbare of privé

  • Beursgenoteerde vastgoedbevaks bieden u de meest liquiditeit en transparantie - deze REIT's zijn geregistreerd bij de Securities and Exchange Commission en de handel op de beurs.Echter, sommige REIT's geregistreerd bij de SEC, maar niet

    in het openbaar handel - deze zijn niet-verhandelde REIT's genoemd.Een derde variant betreft een REIT, dat is niet SEC-geregistreerde en niet de handel op de beurs beurzen.De meest voorzichtige keuze voor beleggers is typisch een openbaar verhandelde REIT.

Eigenschappen of Hypotheken

  • REIT's kan zowel goed of onroerend goed-leningen bezitten.Ongeveer 10 procent van de vastgoedbevaks gespecialiseerd in het bezit hypotheken, terwijl de overige 90 procent van de REIT's richt zich op het eigendomsrecht.Als u wilt deelnemen aan huurinkomsten en vermogensgroei, zorg ervoor dat u investeert in een REIT die eigenschappen koopt in plaats van leningen.Met een vastgoedbevak, dat investeert in hypotheken, de primaire risico bestaat uit potentiële kredietnemer in gebreke blijft - vooral voor leveraged aankopen waarbij kleine hoeveelheden van het eigen vermogen.

beleggingsfondsen en ETF's

  • Buying slechts één REIT zal resulteren in een onder gespreide portefeuille voor veel beleggers.Voor meer diversificatie, kunt u kiezen uit zowel REIT beleggingsfondsen en exchange-traded funds.Met beide opties, het fonds bezit meestal veel verschillende REIT's - met ten minste 40 procent van de woningen buiten de VS als het fonds is gecategoriseerd als een wereldwijd fonds.Met beide vormen van eigendom, moet u het prospectus voor een gedetailleerd overzicht van beleggingsstrategieën te herzien.

belastingen en kosten

  • vastgoedbevaks zijn nodig om de meeste winst in de vorm van dividenden door te geven aan de aandeelhouders.Deze eis leidt tot aantrekkelijke dividend tarieven voor beleggers.Deze dividenden worden meestal behandeld als gewone inkomsten voor fiscale doeleinden.Beheer provisies en kosten kunnen aanzienlijk verschillen afhankelijk van wat voor soort REIT u koopt.Openbaar verhandelde ETF's en closed-end beleggingsfondsen zullen over het algemeen de laagste commissies;niet-verhandelde REIT's hebben de hoogste up-front kosten - 10 procent van de investering is niet ongebruikelijk.

322
0
1
Real Estate Investments