Hoe maak je een huis Flip met geen geld Down

Huis in de afscherming verkoop . Andy Dean / Hemera / Getty Images

Het is moeilijk om te kopen en verkopen van een huis voor een winst in een relatief korte tijd.Deze werkwijze, bekend als flipping, nog moeilijker zonder vooruitbetaling.De sleutel tot het opgooien van een huis zonder een out-of-pocket aanbetaling is voor beleggers die bereid zijn om de deal te financieren en de splitsing van de verkoopopbrengst vinden.Je moet ook een huis relatief goedkoop te kopen, zodat je renovaties kan maken en toch weer een winst.Zelfs in een waarderen woningmarkt, het invullen van een flip tegen minimale kosten betekent weten wat te zoeken in een opknapper.

wat je nodig hebt

  • Partnerschapsovereenkomst

instructies

  1. Kijk voor iemand die het besteedbaar inkomen om te investeren.Praat met mensen in uw sociale en zakelijke netwerken.Zij weten van de beleggers die geïnteresseerd zijn in onroerend goed en zij kunnen u in contact.

  2. Huur een advocaat voor het opstellen van een partnerovereenkomst gesloten nadat u een investeerd

    er te vinden.Vast te stellen dat u wilt een huis kopen om te draaien en dat je partner het geld om te kopen met geen aanbetaling vereist zal bieden.Onder meer in de termen rol en de verantwoordelijkheden van elke partner.Bijvoorbeeld aangeven dat u de tijd en arbeid zal investeren om de woning afkickkliniek en dat de twee van de winst zal splitsen wanneer het pand verkoopt.Verduidelijken in de partnerschapsovereenkomst hoe vaak u de voortgang van de flip zal rapporteren aan uw partner te investeren.

  3. Zoek een huis te spiegelen.Fiscale verkoop, bank-owned afscherming eigenschappen en goed verkopen bieden mogelijkheden om huizen te kopen tegen kortingen of lager is dan de marktwaarde.U kunt veilingen lokaliseren door middel van advertenties in kranten, online zoekopdrachten en via lokale makelaars.

  4. Controleer de toestand van het pand.Je kunt niet altijd inspecteren het interieur van een woning voor een onroerend goed veiling, echter, indien mogelijk, dat doen vóór de veiling.U kunt reparaties voltooien sneller op een huis dat kleine, cosmetische reparaties nodig heeft.Fixer-uppers meestal worden verkocht "as is", dus je moet laten controleren door een gecertificeerde thuis inspecteur of aannemer licentie voor het plaatsen van een bod of aanbieding.

  5. Stel de catalogusprijs.Dit moet betrekking hebben op de prijs betaald voor het huis en renovatie kosten geld.Yous moet ook de prijs van het huis hoog genoeg om de tijd te dekken en werk je in het project.Tenzij u het huis te verkopen "te koop bij eigenaar," toe te voegen in de kosten van onroerend goed provisies en alle afsluiting van de kosten.Bedenk ook dat als u eigenaar van de woning voor minder dan een jaar, de winst uit de verkoop is een korte-termijn meerwaarde die wordt belast als gewoon inkomen.

757
0
1
Real Estate Investments