Hoe Bieden Out Farm Land

Concurrerende biedingen voor Boerderij verzekert het krijgen van een top prijs voor het land . het koren door Cathy Kovarik uit Fotolia.com

Er zijn vele redenen om landbouwgrond bezitten, waaronder de mogelijkheid om winst te maken uit de investering.Weinig mensen deze dagen de tijd, apparatuur of kennis om een ​​optimale winst te maken uit hun acres, zodat ze het land om professionele boeren die al het werk en het risico te dragen huren.De landeigenaar maakt zijn geld ongeacht.De beste manier om te verzekeren dat het krijgen van een eerlijke huurprijs voor je land is om een ​​bod pakket voor te bereiden, adverteren en accepteren concurrerende biedingen voor het recht om uw woning boerderij.

wat je nodig hebt

  • Kaart van areaal
  • bodemkaarten land
  • Krant advertentie
  • Biedingen vormt
  • Advertising Fliers

Biedingen Packet

  1. Voeg een kaart of kaarten van het areaal, zodat de bieder kunnen vinden en te inspecteren het pand zal worden.

  2. Inclusief bodemkaarten van de USDA, waarin de soorten van de bodem op het areaal toont.Dit zal de bieder een idee van wat

    het land zal produceren geven.

  3. Staat de voorwaarden van de verhuur duidelijk, met inbegrip van hoeveel jaar de overeenkomst te dekken en wat voor soort gewassen worden verwacht of verboden, alsmede alle vereiste vruchtwisseling.Staat een verboden grondbewerking systemen, zoals val ploegen, en eventuele gebruik van chemicaliën beperkingen, met inbegrip van bepaalde klassen van pesticiden.Schetsen een betalingsschema wanneer de huur controles zijn het gevolg.Sommige contracten omvatten betalingen one-time, up-front en kunnen vervaldata voor of na het begin van elk jaar voor fiscale doeleinden te reflecteren.

  4. Stuur alle specifieke of ongebruikelijke toepassingen u van plan voor het pand.Een lijst van alle speciale beperkingen u wilt reserveren voor jezelf zoals jagen rechten, waardoor de veestapel op gewasresten achterhalen of het gebruik van de grond voor speciale activiteiten zoals paardrijden of off-road voertuigen, zodra de gewassen worden geoogst.

  5. Maak een bod vorm met blanks voor de bieder om zijn naam in te voeren, corporate naam, wettelijk adres, telefoonnummer telefoonnummers, e-mailadres, handtekening en alle andere informatie die u nodig acht.

Adverteer

  1. Plaats een advertentie in de plaatselijke krant van de dichtstbijzijnde stad en die in de omliggende steden.

  2. bericht vliegers op plaatsen boeren zullen ze te zien, waaronder kunstmest dealers, landbouwmachines winkels of commerciële graan liften.

  3. Maak speciale afspraken met de boeren die eigenaar zien of huur land grenst aan het areaal u huurt.Deze mensen kunnen een premie te betalen om te kunnen naar het nabijgelegen land te bewerken en op te slaan reiskosten.

Open het Bod

  1. Stel een vaste tijd en datum voor biedingen te worden aanvaard en voor de biedingen te worden geopend.

  2. Overweeg een openbaar bod opening proces waarbij bieders zijn van harte welkom.Het is niet ongewoon voor bieders te overhandigen hun biedingen uit te voeren en legt deze op het laatste moment.

  3. Huur een advocaat of vastgoed onderneming te hanteren van de biedingen en de bid-opening proces te accepteren als je het huren van een groot perceel of verwachten dat het bod biedt aanzienlijk te zijn.Een paar honderd dollar voorschot kan veel gemoedsrust te bieden en kansen van de post-bod juridische problemen te minimaliseren.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Bied een meerjarige huurovereenkomst en / of procedures om de overeenkomst in de komende jaren voort te zetten.Dit zal helpen verzekeren de boer zich aan goede landbouwpraktijken en bemesting van uitputting het land te houden.
  • Zodra u een hoogste bieder, een ontmoeting met de boer en zet je akkoord schriftelijk aan een helder begrip voor beide partijen te verzekeren.

Resources

  • USDA: Web Soil Survey
204
0
1
Vastgoedbeheer