Wat is de uitzetting proces in Texas ?

Meer dan 3,5 miljoen Texanen huren de huizen waarin ze leven, en veel van Texas verhuurders uiteindelijk worden gedwongen om een ​​huurder uit te zetten voor een of andere reden.Terwijl de ontruiming proces in Texas niet ingewikkeld is, moet de stappen worden gevolgd om de brief. Als je een verhuurder geconfronteerd met het vooruitzicht van het verwijderen van een huurder, vertrouwd te maken met het hoofdstuk Residential huur en verhuur van de Texas Property Code bepaalde je gehoorzamen aan de wet te zijn.

Tip

  • Als je een huurder geconfronteerd ontruiming, het lezen van het hoofdstuk residentiële pacht kan u helpen te bepalen of u een verweer tegen de ontruiming actie.

Stap 1: Kennisgeving aan Verlaat

Texas verhuurders moeten huurders geven schriftelijke kennisgeving om minstens drie dagen te verlaten voor het indienen van een inbraak en inhechtenisneming, wat Texaanse voor een ontruiming pak.Overslaan of een poging om deze stap kan de tijd en kosten van een ontruiming te verdub

belen verkorten.De rechter kan niet vragen om het bewijs dat een schriftelijke kennisgeving aan te ontruimen was zowel geleverd en vervallen voordat je een aanklacht ingediend, maar als het niet en je hoeft het niet hebt, zal de ontruiming pak worden afgewezen.Ontslag betekent dat de zaak voorbij is, de huurder hoeft niet te verhuizen en je verliest de dossierkosten.Als je nog wilt de huurders gegaan, moet u het proces opnieuw te beginnen.

Waarschuwing

  • Ogenschijnlijk kleine procedurele fouten kunnen blijken te zijn zeer kostbaar.Als je niet zeker van dat u goed begrijpen de ontruiming proces in Texas, overwegen het inhuren van een advocaat .

Stap 2: Dien een rechtszaak

Indien de huurder weigert nog steeds te verplaatsen of de problemen die hebben geleid tot de ontruiming actie te corrigeren, kunt u de hulp van de rechter te zoeken.Heel Texas, de Vrede Hof in de wijk waar de woning is gelegen voor Amerikaanse inbraak en inhechtenisneming pakken.Depot vergoedingen variëren per provincie, maar ze zelden meer dan $ 100.De accommodatie bepaalt ook de lengte van de tijd een huurder heeft een antwoord bestand naar je pak, waarbij de eerste dag van uw zaak kan worden ingesteld voor de rechtbank en het honorarium van de sheriff of de agent voor het serveren van de ontruiming papieren bepaalt.Tenzij de rechter beveelt een uitzondering, kan alleen een Texaanse sheriff of constable een citaat van uitzetting dienen.

Stap 3: Ga naar het Hof

Stel de datum niet te missen of verwarren de tijd. Als u niet komt opdagen, automatisch de andere partij wint - en dit geldt ook voor de huurder. Zorg ervoor dat eventuele getuigen om vermeende schendingen - zoals schade door de huurder - zijn in de rechtbank, net als de huurder getuigen van aanspraken van intimidatie back van uw kant zal hebben.Ook ervoor zorgen dat u alle bewijsmateriaal documenten mee te nemen, zoals: verhuur

  • grootboeken
  • waarschuwingsbrieven
  • een kopie van de kennisgeving aan te ontruimen
  • de huurder lease
  • andere documenten en foto's ter ondersteuning van de
    klacht

De rechter zal het bewijsmateriaal en getuigen die door beide partijen horen en te onderzoeken alle bewijzen alvorens een beslissing.Als de huurder wint, het geval is voorbij.Als je wint, de huurder heeft vijf dagen om beroep ;op de zesde dag, kunt u een dagvaarding balbezit bestand als de verhuurder het verzoek aan de huurder worden met geweld verwijderd van het huis.

Als een van beide partijen is ontevreden, hij heeft vijf dagen de tijd om het vonnis in beroep bij de arrondissementsrechtbank.

Stap 4: Schrift of Possession

Als je gewonnen hebt, geen beroep wordt ingediend en de huurder is niet verhuisd, terug naar de beslissende rechter op de zesde dag na de uitspraak werd uitgegeven en vragen een dagvaarding balbezit. Dit is een gerechtelijk bevel de leiding van de sheriff of de agent aan het bezit van het pand te nemen door het fysiek verwijderen van de huurder en zijn eigendom indien nodig.Nadat u het formulier van de rechter geeft te voltooien en de vergoedingen, die variëren per rechtsgebied, zal de sheriff of de agent een 24-uurs om ontruimen op de voordeur van de huurder te posten.Indien de huurder nog steeds weigert te verlaten, zal de sheriff of de agent van de huurder te verwijderen en het toezicht op de verwijdering van zijn eigendom van de woning.

137
0
0
Vastgoedbeheer