Hoe te Delinquent Condo Association innen

Een condo vereniging kan de toegang tot voorzieningen te beperken , plaatst een pandrecht tegen een eenheid, of klagen de eigenaar om delinquent innen . mini het appartement door easaab uit Fotolia.com

Condominiums zijn een soort van multiple-unit behuizing die individueel verkoopt.Om het pand condominium in goede staat van onderhoud, met inbegrip van het onderhoud van de parkeerplaatsen en opritten, zwembad, een clubhuis en een fitnessruimte, en landschapsarchitectuur te houden, condo eigenaars vormen een condo vereniging en de raad verzamelt een maandelijkse vergoeding van elke eigenaar eenheid.


Als een eigenaar unit vallen achteraf op hun met hun kosten, kan de raad een bericht delinquentie te sturen, de toegang tot voorzieningen te beperken, plaatst een pandrecht op het toestel en vervolgen van de eigenaar om de kosten terug te krijgen.

instructies

  1. Stuur een bericht delinquentie.Een condo raad van bestuur een aankondiging herinnering na achterstallig één maand, gevolgd door een bericht te sturen delinquentie na twee maanden van de achterstallige betalingen.De aankondiging delinquentie moet een gespecificeerde opgave van het verschu

    ldigde bedrag, alsmede betalingsmogelijkheden en een samenvatting van de overeenkomst van de condo eigenaar om de kosten te betalen bevatten.Er zij ook dat blijven niet aan betaling resulteert in beperking van de toegang tot ontspanning gemeenschappelijke ruimtes.

  2. Beperk de toegang tot voorzieningen en stuur een bericht van de vraag.Stuur een bericht van de vraag, samen met een gespecificeerde opgave van de achterstand en een verklaring dat de toegang tot recreatieve gemeenschappelijke ruimtes, zoals het clubhuis, zwembad, tennisbaan, of de golfbaan zal worden opgeschort totdat het verschuldigde bedrag volledig is betaald.De mededeling van de vraag moet worden gezonden gecertificeerde mail en een kopie moet aan de advocaat van de condo vereniging Raadpleeg uw advocaat over de vraag of het legaal is om te publiceren in de nieuwsbrief van de vereniging van de namen en nummers van de eenheid eigenaren achteraf worden doorgestuurd.

  3. Plaats een pandrecht tegen de unit.Raadpleeg een advocaat (als uw condo vereniging heeft momenteel geen behoudt één) over het proces van het indienen van een pandrecht tegen de unit.Je zal moeten indienen bij de county clerk of county court en hebben documentatie waaruit blijkt dat de eigenaar eenheid is delinquent op en onder uw pogingen om hem te melden evenals vorige verzamelen pogingen.

    Een retentierecht zal ervoor zorgen dat, indien de eigenaar probeert het apparaat te verkopen, zal de condo vereniging vergoedingen worden betaald voor juridische overdracht van de titel.

  4. Sue de eigenaar eenheid.Afhankelijk van de hoeveelheid, kunt u aanklagen in kleine vorderingen (het zal waarschijnlijk niet meer dan $ 5.000 tot $ 10.000, die nodig is om te vervolgen in burgerlijke rechtbank).Ga naar de county clerk of county court kantoor en vraag naar kleine vormen vorderingen.Moet u de volledige naam van de eenheid eigenaar, het adres van het apparaat, en het verschuldigde bedrag te verstrekken.Dienen de geringe vorderingen rechtszaak vormen, en de rechtbank zal een rechter datum (enkele kleine rechtbanken claims zullen vereisen dat u mediation met de eigenaar eenheid wonen voorafgaand aan het hebben van een kleine proef vorderingen voor een magistraat of een rechter) te geven.Zodra u de kleine vorderingen pak hebben gewonnen, dan kunt u het loon van de eigenaar eenheid garneren met de achterstallige vergoeding terugvorderen.

    Als laatste alternatief, het advies inwinnen van een onroerend goed advocaat in het begin van een afscherming actie tegen de eigenaar condo eenheid.

592
0
1
Vastgoedbeheer