Bank Eisen voor HOA op foreclosures

Kredietverstrekkers hebben regels met betrekking tot een HOA bij het afschermen . beeld Het huis van kruszek van & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

Huiseigenaren verenigingen hebben het recht om afscherming procedure in te leiden als een huiseigenaar niet in slaagt om zijn contributie te betalen.Toch zal onbetaalde vereniging van huiseigenaren contributie of beroep op afscherming vervangen die van de eerste of tweede hypotheek op een woning.Als een HOA wenst af te schermen, zijn er bepaalde regels in de plaats die het proces te reguleren.

Lien Priority

  • Ongeacht wie afscherming procedure initieert op een woning, het retentierecht prioriteit voorrang.Lien prioriteit wordt bepaald door de datum van indiening van het onderpand.Voor alle eigenschappen, zal de eerste pandrecht gevestigd op de eerste hypotheek.Na de eerste hypotheek is voldaan, zal de betaling prioriteit dan aan een secundaire hypotheekmarkt en vervolgens naar een andere junior pandrechten.HOA pandrechten junior pandrechten in vergelijking met de eerste en tweede hypotheken.

    Als de opbrengst van de verkoop niet meer bedragen dan de eerste hypotheek saldo zal de junior pandrechten geen betaling ontvangen.In deze gevallen heeft de bank niet de werkzaamheden van de HOA afscherming te regelen;Echter, de HOA heeft het voordeel van afschermende wegen, omdat het een gok over de vraag of de verkoop senior pandrechten zal duidelijk op het terrein kan worden.

    Als de huiseigenaar niet over een hypotheek, of heeft een aanzienlijke hoeveelheid van het eigen vermogen in hun huis --- --- meer dan 40 procent van de vereniging van huiseigenaren vinden het misschien nuttig om af te schermen als de uitbetaling bedrag zal waarschijnlijk genoeg om duidelijk te zijnde eerste hypotheek en vervolgens de HOA pandrecht.

Gerechtelijke Foreclosure

  • HOA foreclosures zijn meestal gerechtelijke aard.In een gerechtelijke afscherming, moet de HOA een klacht in bij de arrondissementsrechtbank waar het onroerend goed is gelegen bestand en een goedkeuring af te schermen op het terrein te verkrijgen.Zonder de goedkeuring kan de HOA niet verder met de afscherming.Tijdens de hoorzittingen, kan de huiseigenaar betalingsregelingen met de HOA om afscherming procedure te staken en op te slaan hun huis te maken.In deze gevallen is de bank nog steeds niet de afscherming procedure te regelen, maar het retentierecht prioriteit voor de betaling blijft ongewijzigd.

Andere HOA foreclosures

  • Huiseigenaren verenigingen kunnen uitsluiten voor meer dan alleen betaalde contributie.Huiseigenaren die niet voldoen aan de daden, beperkingen en convenanten uiteengezet door de vereniging en die had meerdere waarschuwingen en boetes kunnen in gevaar van afscherming van hun VvE ook.In deze gevallen zal de HOA een klacht indienen en volgen een gerechtelijke afscherming procedure proces, zoveel als ze zou doen voor niet-betaling, maar ze moeten een voldoende sterke zaak hebben om te kunnen misdoings door de huiseigenaar te bewijzen met het oog op goedkeuring van de rechtbank te krijgen.Nogmaals, terwijl de bank niet de afscherming procedure te regelen, de bank zou betalen uit de opbrengst van een verkoop te wijten aan lien prioriteit.

179
0
1
Vastgoedbeheer