Property Preservation Checklist

Eigenschap behoud nodig is voor verkoop of verhuur . het pand door Christopher Hall van Fotolia.com

Property behoud verwijst naar het proces van het maken van een woning klaar voor de koop of te huur en het onderhoud van het klaar staat van het pand.Vastgoedbeheerders praktijk vaak eigendom bewaring in appartementencomplexen, maar eigendom behoud geldt ook voor woningen overgebracht onder de Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) programma.Een eigenschap behoud checklist zorgt ervoor dat er niets is gemist tijdens het conserveringsproces.

Wissen Title

  • Controleer of u een duidelijke titel aan het pand.Het ontbreken van een titel creëert juridische problemen in het wijzigen van een woning in any way.Het maakt het ook onmogelijk om te verkopen of te verhuren het pand legaal.

Utilities, bezetting en veiligheid

  • Een persoon of bedrijf dat een duidelijke titel naar een woning kan niet verkopen of verhuren het pand als het al bezet houdt.Verkrijg de woning aan leegstaande status met hulpprogramma's overgebracht naar de naam van d

    e hypotheekhouder's.Uitzetting procedure kan noodzakelijk zijn dit te bereiken in sommige gevallen.Bevestig de leegstaande woning aan ongeautoriseerde toegang, diefstal en schade te voorkomen;dit is inclusief bijgebouwen en structuren zoals spa's en hot tubs.

Puin, gevaren en schade

  • Verwijder al het vuil van het exterieur en interieur van het pand.Dit omvat alle persoonlijke bezittingen achtergelaten van de vorige huurders.Wis alle gevaren voor de gezondheid van het interieur en exterieur van het pand, zoals scheve bomen, gebarsten, verroest leuningen of omheiningen, schimmel, asbest, gammele trappen of een slechte elektrische bedrading.Reparaties nodig --- volgens de PropertyPreservationTraining en Safeguard Properties websites, eigenschappen moet "vrij van schade, anders dan dat te wijten zijn aan hypotheekgever verwaarlozing / unfinished renovaties, met uitzondering van de brand, water, vorst, overstroming, aardbeving,tornado, orkaan, boiler explosie, vandalisme, en het dak schade. "

Weatherization en Lawn

  • weatherize het pand.Dit kan onder meer airco bekleding / overdracht, het dak repareren, afdichten, het toevoegen van isolatie, het installeren van energiezuinige ramen of het toevoegen van een nieuwe verwarming / koeling systeem.Maai het gazon minstens 2 weken voor de verplaatsing of transport wordt gedaan tijdens een seizoen dat gras groei mogelijk maakt.

Diversen

  • Zorg ervoor dat de dompelpomp werken, als het goed heeft er een.Controleer de eigenschap heeft geen illustratie of inbreuken op de plaat.Controleer of alle armaturen zijn veilig en operationeel, inclusief de vuilophaal.Maak een lijst van iedereen met een erkende toets als je er geen hebt, evenals een onderhoud checklist die specifiek zijn voor het pand en een lijst van personen die betrokken zijn bij het pand met contactgegevens.

703
0
1
Vastgoedbeheer