Hoe maak je een boerderij kopen

De beslissing om een ​​bedrijf moet niet lichtvaardig worden gemaakt kopen.Het bedienen van een boerderij is een fysiek veeleisende baan.Het weer zal een groot deel van uw financiële succes te spelen, en zorgen te maken over dat maakt de landbouw een stressvolle baan.Veel boeren werken een reguliere baan in de stad, en kom dan naar huis om de tijd in de velden of het werken aan apparatuur of de neiging om dieren te brengen.Er zijn veel dingen die je moet rekening houden wanneer u uw zoekopdracht naar een boerderij te kopen starten.

wat je nodig hebt

  • makelaar
  • lening officier

instructies

  1. Bepaal of u wordt het telen van gewassen, dierenof allebei.Het antwoord op die zullen helpen om uw zoektocht naar de aard van de landbouwgrond, huis en gebouwen verkleinen.

  2. kennismaken met een hypotheekverstrekker om te bepalen hoeveel je kunt veroorloven.Bereken extra vreemd vermogen als u nodig hebt om de landbouw apparatuur aan te schaffen.Wanneer u op zoek naar boerderij eigenschappen,

    het dichter bij je eruit ziet en hoe kleiner de oppervlakte, hoe hoger de prijs.Maakt niet uit waar je kijkt, kan je betere deals te beginnen zoeken in de winter.

  3. Controleer on line op www.realtor.com om een ​​idee van wat er beschikbaar is te krijgen, wijzend op de prijs per acre.Kijk in uw lokale krant of op het internet vermeld veilingen en foreclosures.Werken met een makelaar kan de hoeveelheid tijd die je nodig hebt om te besteden op zoek te verminderen, zo specifiek in het vertellen van de makelaar precies wat je wilt.Als u gaat het telen van gewassen, zal u gebouwen groot genoeg om op te slaan landbouwmachines nodig.Als je dieren hebt, zullen ze grasland nodig?Hoe ver van de stad bent u bereid te zijn?Houd rekening met de drive om te werken (indien van toepassing) en de afstand die familie en vrienden zullen moeten rijden om te bezoeken, die kunnen beperken hoe vaak ze die u bezoekt.Hoeveel slaapkamers heeft het huis moet hebben?

  4. Onderzoek potentiële onroerend goed.Huur een inspecteur met ervaring evalueren boerderij eigenschappen.Hoe oud is de septische systeem en toen werd het laatst schoongemaakt?Hoe oud is de pomp goed water?Haal het water getest.Is een waterontharder nodig is of momenteel in gebruik?Is er een boven- of ondergrondse tank voor huishoudelijke brandstoffen (olie of propaan) of voor apparatuur brandstof (benzine), en zo ja, wat is de toestand van de containers?Als het pand heeft een bosrijke omgeving, zal die interfereren met uw plannen?Er mag geen kabel-tv / internet service beschikbaar zijn;kunt u een TV-antenne (minder kanalen) en inbellen, of satelliet of directe toegang TV gebruiken?Als de vorige eigenaar opgevoed schapen, maar u wilt maïs te verbouwen en te verhogen een paar kippen voor huishoudelijk gebruik, bent u financieel voorbereid en qua tijd om de veranderingen die nodig zijn om de gebouwen te maken?Geef je mening over het rapport van de professionele inspecteur om te bepalen hoeveel extra investering nodig is (indien aanwezig) naar de woning aan de voorwaarde die u wilt.Kijk naar het land om te bepalen of het terrein zal voldoen aan uw behoeften.Als u van plan bent om een ​​paard boerderij, zal hilliness OK, maar als je wilt om een ​​gewas te planten, kunt u op zoek naar meer vlak terrein.Als je schoolgaande kinderen hebben, waar zouden zij voldoen aan de bus?

  5. Onderhandelen over de prijs van de boerderij met de hulp van de makelaar.Als de uiteindelijke prijs hoger is dan de middelen die uw bankier zei dat je zou in aanmerking komen voor, dan contact op met het Amerikaanse ministerie van Farm Service Agency Landbouw (FSA), die kunnen helpen met de aankoop van grond, apparatuur en vee.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Word je bewust van het land wetten.Bijvoorbeeld, als je beschikt over een stroom doorheen gaat, kun je niet een dam bouwen of omleiden van het water om een ​​vijver te maken.Dat zou waterstroom naar anderen stroomafwaarts van u te beperken.
  • Onderzoek alternatieve energie opties voor uw landelijke huis, zoals zonne- of windenergie, of een generator-gas aangedreven elektrische kosten te verlagen of om je te dekken in een geval van een stroomstoring.
  • Afhankelijk van hoe ver weg van een gemeente bent, kunt u vinden dat trash pick-up is niet beschikbaar.Mogelijk moet u uw afval vervoeren naar de stortplaats, of dat u in staat zijn om te begraven of verbranden van de prullenbak op uw eigendom.

Resources

  • Farm Service Agency
  • The American Farm Bureau
225
0
0
Vastgoedbeleggingen