Wat bepaalt Eigenschap Waarde ?

Locatie

  • In het onroerend goed bedrijf, is het soms grapte dat de drie belangrijkste factoren bij het kopen van een stuk van het pand zijn locatie, locatie en locatie.De locatie van een woning is de meest fundamentele factor die de waarde bepaalt.Locatie bepaalt het type buurt een pand ligt binnen, en de toegang van de accommodatie naar fundamentele benodigdheden zoals parken, winkels, theaters en bibliotheken.Omdat het hotel in een goede buurt betekent over het algemeen een minder criminaliteit en waarschijnlijk ervaring een grotere winst te ervaren in de waarde van hun vastgoed in de tijd.In feite, de locatie is zo belangrijk dat een lege veel in een hogere schaal wijk veel meer dan een stuk met een groot huis in een minder wenselijke wijk moeite waard kan zijn.

fysieke eigenschappen van het pand

  • Misschien wel de meest voor de hand liggende determinant van de waarde van een woning is zijn fysieke kenmerken en beroep.In het algemeen geldt dat hoe groter een woning is in termen van vierkante

    meters, hoe meer de woning waard zal zijn.Een premie wordt ook geplaatst op bepaalde huis heeft;een goed gemodelleerde keuken en badkamers, en met extra badkamer, meestal verhogen de waarde van een woning meer dan andere toevoegingen.De outdoor esthetiek van het huis - landschapsarchitectuur en algemene beteugelen beroep - zijn ook belangrijke factoren.Vaak de functies die te verhogen of afbreuk doen aan de waarde van een huis naar beneden komen aan de wensen van de koper.Bijvoorbeeld, is het misschien niet mee als een huis heeft een grote wijnkelder in geen extra geld van de gemiddelde koper, maar een wijnkenner kan bereid zijn om een ​​extra premie te betalen voor de speciale functie zijn.

klimaat van de Real Estate Market

  • Een derde factor die niet specifiek voor een bepaald huis, maar kan wegen zwaar op de waarde van het huis is de staat van de vastgoedmarkt.In tijden wanneer de vraag naar nieuwe woningen is hoog, en het aantal te koop staande woningen is laag, de prijzen van onroerend goed zal worden opgeblazen.Omgekeerd, wanneer er veel huizen te koop, weinig kopers in de markt, huizenprijzen zullen dalen.De beschikbaarheid van hypotheken en de rente kan ook invloed hebben op de vraag naar nieuwe woningen.Wanneer hypotheekrente zijn hoger, en kredietverstrekkers zijn die meer conservatieve over wie ze te lenen, zal het aantal mensen op zoek te kopen of in staat om vastgoed te kopen worden verlaagd, wat resulteert in lagere thuis waarden.De impact van de marktwerking is een andere reden onroerend goed in een goede locatie is zo belangrijk: Huizen in meer wenselijke locaties hebben de neiging om te weerstaan ​​waarde meer dan woningen te verliezen in minder populaire wijken.

Resources

  • Factoren die van invloed zijn huis waarde
  • Meer informatie over thuis waarde
387
0
0
Vastgoedbeleggingen