Hoe te netto huuropbrengsten Bereken

nettohuuropbrengsten is het inkomen dat u ontvangt van uw woning na kosten in verband met de woning worden afgetrokken.Als je een verhuurder, moet u de inkomsten rapporteren over uw belastingaangifte, zelfs als je geen winst te maken.U moet invullen Schema E, aanvullend inkomen en verlies, van formulier 1040 als je het bestandssysteem van uw belastingen.Gelukkig is de IRS kunnen veel aftrek voor huurwoningen te helpen verlagen van het belastbaar inkomen.

Stap 1

Bereken het bij elke woning in het fiscale jaar huur.Je zal niet nodig om kwitanties of bewijs van inkomen indienen bij uw aangifte, maar je wilt ze te behouden voor uw administratie in het geval van een audit.De IRS adviseert bijhouden gedurende drie jaar vanaf de datum van de terugkeer of twee jaar vanaf de datum waarop de belasting wordt betaald, indien dit later is ingediend.Indien echter een aanzienlijke fout wordt gemaakt, de IRS daadwerkelijk teruggaan zes jaar.

Stap 2

verslag van de huur op lijn 3 van uw Schedule E. Als u meerd

ere eigenschappen, een lijst van elk huis op een aparte kolom.De kolommen zijn gelabeld A, B en C.

Stap 3

Lijst uitgaven op de lijnen 5 tot en met 19. Elke regel van het formulier heeft een andere kosten vermeld.Bijvoorbeeld, lijn 5 is voor reclame, lijn 6 is voor de auto en reiskosten, lijn 7 is voor reiniging en onderhoud.Andere uitgaven te rapporteren onder reparaties, belastingen, verzekeringen, management fees, hypotheekrente, nutsbedrijven en afschrijvingen.U kunt ook aftrekken gazon zorg, ongediertebestrijding en verliezen als gevolg van diefstal of andere slachtoffers.Als u meer dan een woning die u wilt melden, zorg ervoor dat je de rapportage van de uitgaven voor elke eigenschap in de juiste kolom.

Tip

  • Hoewel je verbeteringen kunnen aftrekken, moeten ze worden afgeschreven over de levensduur van uw woning.

Stap 4

Tel het totaal van alle gerapporteerde kosten in verband met de woning en schrijf het op lijn 20. Lijst extra woningen op lijn 20b en 20c.

Stap 5

Trek de op lijn 20 van de totaal verzamelde huurprijs aangegeven bedrag zoals vermeld op lijn 3 voor het pand.

Stap 6

Lijst van de totale on line 21 naar uw netto huurinkomsten te krijgen.Blijven afzonderlijk lijst aanvullende eigenschappen.Als het getal negatief is, dan moet je een verlies.Als het getal positief is, het is een winst- en onderworpen zijn aan belastingen.

262
0
0
Vastgoedbeleggingen