Hoe te onbebouwde percelen verkopen

Vrij waterkant eigendom . mooi meisje met uitzicht op zee een vacante beeld Het strand van Irina Igumnova uit Fotolia.com

Afhankelijk van hun locatie op, en de huidige vastgoedmarkt omstandigheden, kan de verkoop van onbebouwde percelen enigszins uitdagend.Als ze het water woningen, in een chique buurt, of in een booming onderverdeling, zullen ze waarschijnlijk verkopen veel sneller dan in achtergebleven gebieden.Om u te helpen bij het vinden van gekwalificeerde kopers kunt u de hulp van professionele makelaar nodig.Veel makelaars zijn gespecialiseerd in de verkoop van onbebouwde grond, die soms wordt aangeduid als "raw" land.Een ervaren makelaar in staat zal zijn om u door het gehele proces.

wat je op de braakliggende terreinen die u wilt

  • Een recente enquête van het land te verkopen nodig
    • Toegang tot een makelaar
    • duidelijke titelde percelen die u wilt
    • huidige woning en de school belastinginkomsten te verkopen (meestal binnen de laatste drie jaar) voor de percelen

instructies

  1. Contact met een lokale makelaar, en uitleggendat je onbebouwde percelen u wenst te verkopen.

  2. Bezoek de makelaar en te presenteren met de titels, enquête kaarten en betaalde belasting ontvangsten voor leegstand.Laat de makelaar te maken kopieën van uw documenten.Zij zullen ze nodig hebben om te laten zien aan potentiële kopers.Huidige aanslagbiljet ontvangsten zijn belangrijk omdat ze controleren of uw percelen niet belasten delinquent.

  3. Meld een bedrijf contract met de makelaar of makelaar.Verkoopcontracten looptijd van 90 dagen, waarna ze kunnen worden verlengd.Het contract stelt in feite dat de individuele makelaar of agentschap zal zijn die u als uw sales agent, en zal spellen hun provisie percentage, als de eigenschappen te verkopen, terwijl het contract van kracht is.

  4. Verzoek om de agent te voorzien huidige verkoopprijzen gerealiseerd op percelen vergelijkbaar in grootte en de locatie met de jouwe.Dit zal u helpen de potentiële waarde van uw eigenschappen te bepalen, en helpt zowel u als de makelaar een realistische vraagprijs bepalen.

  5. Wacht terwijl de makelaar geeft uw eigendommen.Ze kunnen worden afgedrukt in een vastgoed brochure, geclassificeerd krant of tijdschrift advertentie, of opgenomen op de website van het agentschap.De makelaar kan ook de huidige foto's van de objecten en ze op te nemen in de brochure of web vermelding.De fiscale informatie die u verstrekt wordt ook vermeld.Bovendien kan de makelaar een multiple listing service (MLS) gebruiken om andere makelaars en potentiële kopers op de hoogte van de beschikbaarheid van uw eigenschappen maken.Dit kan hen helpen om sneller te verkopen.

  6. blijven wachten terwijl de makelaar om toont uw eigenschappen aan potentiële kopers.Als een koper wordt gevonden, zal de makelaar hebben ze een formele schriftelijke verkoop offerte met de prijs die de potentiële koper bereid is te betalen voltooien.De makelaar zal ook vragen om een ​​aanbetaling, die vaak wordt aangeduid als "oprechte geld".Het is over het algemeen niet terugbetaald als de potentiële koper niet in staat is het verkrijgen van financiering (lening).Een aanbetaling helpt ervoor te zorgen dat een potentiële koper is oprecht in hun wens om uw kavel (s) aan te kopen en heeft een goede krediet of toegang tot geld te kopen.

  7. Maak kennis met de makelaar, en bekijk de verkoop aanbieding ze op uw rekening hebben aanvaard.Als het bod acceptabel is, vul het overnamebod papierwerk door het ondertekenen dat u de woning (en) zal verkopen tegen de geboden prijs.Als je voelt dat de prijsofferte te laag is, kunt u een tegenbod die dichter bij de oorspronkelijke vraagprijs te geven, of u kunt het aanbod volledig te verwerpen, en wachten op een andere potentiële koper.

  8. verder herziening aankoop biedt tot u en potentiële kopers met succes te onderhandelen over een prijs.Zodra een aankoop aanbieding (en) wordt aanvaard, zal de makelaar een uiterste datum voor de verkoop te bepalen.Sluitingsdata zijn willekeurig en zijn ingesteld voor beide partijen gunstig voor de koper, verkoper, en hun wettelijke vertegenwoordiger te zijn.

  9. Woon de afsluiting en presenteer uw documentatie.Deze zal bestaan ​​uit de huidige landmeting, samen met de titel of daad.De makelaar zal deze procedure leiden.De koper zal u een gecertificeerde bankcheque (voorheen bekend als een cheque) als betaling te geven.

  10. Cash of deposit de cheque, en betaalt de makelaar de verkoop commissie.Het saldo is van jou.

Resources

  • MLS.com: Wat is MLS.com?
254
0
1
Vastgoedbeleggingen