Hoe maak je een huis te kopen geprefabriceerde

Een prefab huis is een met een aantal of de meeste van de structuur en de muren gebouwd in een fabriek.Omdat ze werden gebouwd onder geconditioneerde omstandigheden, bieden ze een hoge-energie-engineering.Er is geen low-grade hout gebruikt en geen vertraging bij het verkrijgen van de "pakket" geleverd.Dit omvat modulars en huizen waar de buitenmuren zijn in de fabriek gebouwd, vervolgens geleverd aan uw lot.


Om dit soort huis te kopen, zoek een dealer en bespreken het plan dat het beste bij u suites.De dealer zal in staat zijn om een ​​volledige uitsplitsing kostprijs, die u nodig heeft om uw aankoop te beginnen geven.De dealer kan een bemanning om het huis en de benodigde financiering constructie te bouwen bieden.Zo niet, dan moet u uw eigen bouw financiering.

wat je

  • Credit rapport akte nodig om te landen, indien van toepassing Contract voor land indien van toepassing Kosten voor thuis Kosten voor bouwrijp Survey kavel Aanbetaling fondsen (geldschieter te vermelden hoeveelheid, als veelis
    eigendom van, het is de waarde kan worden volstaan) Een set van huis plannen

aanschaf van een geprefabriceerde huis

  1. Bezoek met een dealer die is gespecialiseerd in prefab huizen naar het huis van de plannen en de kosten te bespreken.Vraag of dealer biedt bouw bemanning en bouw lening om het huis te bouwen.Als de dealer biedt deze diensten, zal u een "meeneem letter" nodig hebt van uw geldschieter om het project te herfinancieren tegen het einde van de bouw.Vraag naar borg fondsen die door de dealer.Als de dealer biedt alleen de "pakket" om het huis te bouwen, moet u een algemene aannemer te vinden.Bepaal wie uw algemene aannemer zal zijn, en krijgt zijn of haar citaat op de kosten voor het huis te bouwen.Zorg voor een akte en de waarde van uw land.(Als je niet de eigenaar van uw land, zal u een idee van de kosten nodig om de kavel te kopen).Verzamel al deze kosten bij elkaar, en maak een afspraak met uw favoriete geldschieter.

  2. Bezoek uw geldschieter met alle kosten bedroegen, en bespreken als de dealer biedt constructie geld om het huis te bouwen, of als u nodig hebt om dat persoonlijk te doen.Als de dealer zorgt voor de bemanning en de bouw fondsen, de geldschieter nodig om al uw financiële documenten (bewijs van aanbetaling vereist op een bankrekening, (meestal 10 procent van de totale kosten) te onderzoeken, twee jaar W2's, 30 dagen paystubs,verhuur geschiedenis en alle kosten die betrokken zijn bij de productie van dit huis).De kredietgever moet een dossier samenstellen en uitvoeren van een geautomatiseerde goedkeuring om zeker te zijn van de lening zal worden goedgekeurd.Zij zullen dan geven u een preapproval brief voor "take out" te geven aan de dealer.Zodra je dat hebt, ga je gang en doe een contract aan te bieden op het terrein.Als u eigenaar bent van uw land, bieden akte, onderzoek en de geschatte waarde van de geldschieter.Een beoordeling van het lot en het huis (zoals voorgesteld door het huis plannen) worden besteld door de kredietgever.

  3. Als de dealer niet voorziet in de bouw financiering voor u, zal de geldschieter nodig om te verwerken voor u een bouw-perm lening.Dit is een constructie lening die de tijdelijke bouw lening en de permanente bruikleen op hetzelfde moment sluit.Om dit te doen, moet je alles wat hierboven vermeld, plus de algemene aannemer (GC) kosten voor de analyse, zijn ondertekend contract, zijn gelijkspel schema, en het contract te bouwen voor het land, indien van toepassing.De GC moet invullen bouwer goedkeuring pakket de kredietverstrekkers ', en bieden zijn rijbewijs en verzekering bewijs.

  4. Voorzie geldschieter met al gevraagd voor de bouw perm lening vereiste documenten.Bespreek de permanente lening en hoe en wanneer u kunt vergrendelen in uw rente.Wanneer alle van de documenten en de kosten zijn en verantwoord, moet de kredietgever verwerken en indienen van de gehele lening bestand overnemen voor definitieve goedkeuring.In de tussentijd zal de geldschieter contact op met een afsluitende middel.De agent zal de titel zoektocht op het terrein uitvoeren om zeker te zijn dat vrij is van juridische vraagstukken en pandrechten.Wanneer alles is ingediend en goedgekeurd, zal de geldschieter uw afsluitende plannen.

  5. Verzoek kopie van het sluiten verklaring voorafgaand aan het sluiten van om herziening van alle kosten, en vragen stellen over iets niet begrepen.Zodra je op de lening hebben afgesloten, kunnen er geen grote veranderingen worden aangebracht.dus wees er zeker van dat last-minute wijzigingen zijn gegeven aan de uitlener.Woon sluiten voor de bouw Perm lening, ondertekenen documenten zoals vereist door het sluiten middel.De bouw kan direct beginnen.

  6. Bij de bouw is voltooid, wordt een laatste inspectie van uw provincie, evenals de taxateur zal worden gevraagd.Wanneer deze zich in, en de uiteindelijke gelijkspel tegen de balans is gemaakt door de bouwer, kunt u een wijziging pakket.Dit pakket bevat benodigde documenten om u te nemen in de definitieve fase van deze transactie.Sommige van de documenten kunnen notariële nodig hebt wanneer ondertekend.Zodra deze documenten worden ingevuld en teruggestuurd naar de geldschieter, uw project is voltooid.Bewegen in en geniet van uw prefab huis

  7. In het geval dat de dealer heeft verstrekt het gebouw bemanning en bouw financiering om dit huis te bouwen, je bent nu herfinanciering van een constructie lening.Wanneer de bouw is ongeveer 80 procent voltooid, een ontmoeting met uw geldschieter om al uw inkomsten en bankdocumenten actualiseren.de geldschieter zal moeten eindcontrole op het huis te hebben door uw provincie evenals de taxateur.Het volledige dossier zal worden voorgelegd voor goedkeuring overnemen.Wanneer de goedkeuring is verleend, vraag dan een kopie van de slotverklaring (voorafgaand aan het sluiten) tot herziening van alle kosten, en vragen stellen over iets niet begrepen.Uw geldschieter zal uw afsluitende plannen.

  8. Woon de afsluiting voor uw permanente bruikleen.Meld het sluiten van documenten zoals vereist door de sluiting-agent, vragen stellen over alles wat je niet begrijpt.Je hebt officieel gesloten, maar aangezien deze transactie wordt behandeld als een herfinanciering, de uitbetaling fondsen worden niet uitbetaald (verzonden) drie werkdagen.Dit is een federale wet die de kredietnemer geeft drie werkdagen om te beslissen of hij wil de lening te houden, of als hij een fout heeft gemaakt en wilde ontbinden (ontruimen) het.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Als u eigenaar bent van uw land "vrije en duidelijk" van de pandrechten, zal de gehele waardeketen worden gebruikt als aanbetaling.Het is mogelijk om dit hele project te voltooien zal zeer weinig out of pocket kosten, afhankelijk van de waarde van het land.Als u een storting aan de dealer bij het begin van dit project gaf, zorg ervoor dat u krijgt gecrediteerd voor het op de slotverklaring.Wanneer de prijs uit de kosten van het gebouw pakket, zullen sommige dealers inclusief verzendkosten in deze kosten.Altijd vragen als het is opgenomen.Dit is belangrijk omdat het gaat tractor levering.Voor kleinere items, zou u geld besparen kopen kopen lokaal.Altijd vragen wat niet is inbegrepen in het pakket.Wanneer de trekker oplegger komt met het materiaal levering, de bouwer of iemand moet de inventaris van het pakket.Bel de dealer als er iets lijkt vermist.
  • Bij de bouw is voltooid, ongeacht of de lening is een herfinanciering van een constructie lening of een constructie permanent, altijd je eigen finaal "wandeling door" voordat u definitieve afsluiting papieren te tekenen (of modificatie papers)en de lijst van af of onvolledig werk.De bouwer moet al het werk te voltooien voordat je verplaatsen.
277
0
0
Financiering Van Een Huis