Eerste keer thuis koper Tips

kopen van een huis voor de eerste keer kan een van de meest stressvolle en uitdagende dingen die je ooit zult doen.Er zijn een groot aantal dingen die moeten worden ingevuld en aangepakt en vele goedkeuringen worden verkregen.Toch kan de beloningen van de aankoop ongelooflijk bevredigend.Bezit van onroerend goed helpt om jezelf te positioneren in een grotere kansen.Om uw inkoopproces te stroomlijnen, moet je anticiperen, organiseren en bereid je voor op wat komen gaat.Je kunt nooit te voorbereid voor een aankoop.

Krediet en Initial Voorbereiding

  • Voordat u begint de aankoop van uw nieuwe woning, is het belangrijk dat u begint om uw documenten te organiseren en bekijk uw kredietwaardigheid.Uw krediet, maar niet altijd de enige factor, is de belangrijkste factor bij het in aanmerking komen voor de financiering voor een woningkrediet.U moet uw krediet rapporten herzien en een duidelijk inzicht in waar je staat vast te leggen.Zelfs als je groot krediet hebt, moet u een analyse te maken.Lenders kijke

    n naar uw inkomen-to-schuldquote, evenals uw credit score en activiteit.Het is belangrijk dat deze verhouding weerspiegelt dat je kunt veroorloven de kosten van de woning (hoofdsom, rente, belastingen en verzekeringen).De meeste kredietverstrekkers ermee akkoord dat uw inkomen-to-schuldquote niet hoger mag zijn dan 28 procent tot 30 procent van uw totale inkomen.Als u vindt dat uw krediet moet worden verbeterd of de verhouding te hoog is, is dit het moment om de aanpassingen die nodig zijn te starten.
    Papierwerk is ook heel belangrijk in je voorbereiding.U moet uw jaarlijkse belastingaangifte, W-2s, regelmatige loonstrookje en bankafschriften te verzamelen.Uw geldschieter kan aanvullende informatie, die ze aan u op het moment van aankoop vereist.Echter, als u deze eerste artikelen gemakkelijk beschikbaar is, wordt u op het juiste spoor.

Hypotheek Rente, Lening Soorten en Lenders

  • hypotheek rente zijn steeds veranderende en zijn verschillen per lening.Deze afwijkingen moeten worden overwogen bij het maken van uw aankoop.Als de rente hoger is dan de normale gemiddelde, kunt u overwegen het uitstellen van uw aankoop of heroverweging van uw geldschieter.Kies uw geldschieter verstandig.Onderzoek uw geldschieter voordat u contact met hen.Als u te maken met een makelaar, vraag om aanbevelingen.Zorg ervoor dat uw geldschieter is gerenommeerde en heeft een goede financiële geschiedenis.Heb een paar kredietverstrekkers op uw lijst als niet alle kredietverstrekkers te financieren alle locaties.
    Bij de voorbereiding van uw aankoop, moet u ook inzicht in de verschillende soorten leningen.De meest voorkomende soorten leningen zijn conventionele, FHA en VA leningen.Conventionele leningen worden ondersteund door algemene banken en / of de financiering van bedrijven, terwijl de FHA en VA leningen worden gesponsord door de overheid en haar filialen.Onderzoek uw opties.Terwijl u misschien niet in aanmerking voor één type, kunt u in aanmerking voor een ander.Bovendien, verschillende soorten leningen zorgen voor wisselende rente.
    In deze overweging, moet u ook om de verschillende soorten leningen opties te begrijpen.De meest voorkomende optie lening is het 30-jaar vaste hypotheek.Deze lening optie voorziet in 30 jaar van de maandelijkse betalingen op een vast rentepercentage.Echter, er zijn andere opties die de 15-jaar vaste hypotheek, de vijf-jaar vaste hypotheek en de driejarige ARM, of verstelbare tarief hypotheek, waar de rente periodiek wordt aangepast en de lening is veel sneller afbetaald bevatten.

gaan kijken

  • Begin uw huis zoeken.Zoeken verstandig en nooit overhaast in een huis te kopen.Bedenk wat type woning past, niet alleen uw huidige behoeften maar uw toekomstige behoeften.Bent u van plan om te starten of uitbreiden van uw gezin, of is het gewoon je?Heb je huisdieren?Hoe dicht is het om uw dienstverband en favoriete winkelstraten?Hoe dicht of ver wil je zijn?Hoe lang bent u van plan om het huis zelf?Overweeg al deze factoren en alle anderen die voor u belangrijk zijn.U kunt zoeken naar woningen door middel van kranten en online advertenties, door middel van een onroerend goed bedrijf of agent of gewoon door te rijden via uw ideale buurt.Dit is de tijd om de kleine dingen te overwegen.

Maak het uitbrengen

  • Zodra u de woning hebt gevonden, is het tijd om een ​​bod uit te brengen.Vertrouwd te maken met beursgenoteerde thuis waarden van de buurt, zodat je niet te hoog bod.Indien de genoemde koopprijs is veel hoger dan de gemiddelde waarde, informeren over de verschillen.De verkoper kan verbeteringen aan dingen die je gemist tijdens de eerste paar bezichtigingen hebben gemaakt.Evenzo, als de verkoopprijs is veel minder dan het gemiddelde, informeren over het verschil.Terwijl de verkoper kan worden gemotiveerd, zou het huis hebben een aantal problemen.
    Wanneer u uw offerte, bereid zijn om de agent met een aanbetaling, gewoonlijk aangeduid als te bieden "serieus geld. 'Het deposito wordt geplaatst met de makelaar of bedrijf agent om uw positie met het aanbod veilig te stellen.De borg toont de verkoper dat u zich inzet voor de aankoop van het pand en wil de grootst mogelijke aandacht in de richting van uw bod.Als de verkoper ervoor kiest uw bod niet te accepteren, zal uw geld worden teruggegeven.Ook kan de verkoper ervoor kiezen om tegenbod omdat uw eerste bod te laag was.Wees bereid om te onderhandelen.Echter, als je zorgen voor een eerlijke en waardige eerste bod, moet je niet dit probleem tegenkomen.

Financiering

  • Zodra uw bod is aanvaard, is het tijd om uw financiering vast te stellen.Dit is waar al je voorbereiding in het spel komt.In het algemeen zal u slechts 30 tot 60 dagen na de aanvaarding van uw bod op uw financiering vast te stellen en te voltooien de sluiting.Op basis van uw selectie huis, uw onderzoek en aanbevelingen, voert u de financieringsaanvraag met de kredietgever.Zorgen voor de financiële documenten aan de kredietgever op een georganiseerde manier, zelfs als u het verzenden van de informatie via e-mail of de website.Je mag over een geldschieter tijdens uw zoekopdracht zijn gekomen en voltooide een preapproval.Als dat zo is, zal je alleen maar aan de kredietgever met het adres van de woning en eventuele aanvullende informatie die zij vragen te bieden.
    meeste lokale kredietverstrekkers hebben informatie over de stad en de provincie subsidies en belastingvoordelen waarin u in aanmerking komen.Zorg ervoor dat u alle aanvullende informatie die deze programma's vereisen, als afzonderlijke kopieën en kunnen gegevens nodig zijn.

Appraisal

  • Tijdens het inkoopproces, zal de geldschieter sturen een agent om een ​​beoordeling van het onroerend goed te voltooien.Deze evaluatie zal ervoor zorgen dat het huis wordt gefinancierd voor de werkelijke waarde en stellen dat het huis van de lening zal steunen.Hoewel het niet nodig is, moet u contact opnemen met uw eigen agent en hebben een aparte evaluatie afgerond.Terwijl de beoordeling van de bank stelt hun vertrouwen, moet u uw eigen stand.Uw taxateur zal u voorzien van de informatie die u nodig hebt om ervoor te zorgen dat uw huis is structureel gezond en zal u jaren van tevredenheid.Als er reparaties nodig zijn, zoals een nieuw dak of asfalt op de oprit, kan het nodig zijn om het aanbod te heronderhandelen, stel de financiering bedrag, en escrow kan nodig zijn voor de financiering van de definitieve goedkeuring.Uw geldschieter en agent zal u begeleiden door het proces.Het lijkt misschien een extra last of extra gedoe om uw aankoop, maar het invullen van uw eigen oordeel kunt u redden van de financiering van een ramp.

Goedkeuring

  • Met al de voorbereiding en hard werken, zal je een goedkeuring van uw hypotheekverstrekker te ontvangen.De kredietgever zal een afsluitende dag plannen.Op deze dag, zal je samen met de vertegenwoordiger van uw bankier en uw verkoper gekomen om de aankoop te voltooien en zorgen voor de definitieve ondertekening van de overdracht.Zodra de handtekeningen worden verzameld, krijgt u uw sleutels.Als een eerste keer thuis koper, heb je nu klaar met de aankoop van uw eerste huis.Congratulatons!Houd die betalingen en te genieten.

Resources

  • Bankrate
  • Hypotheek Rekenmachines
87
0
0
Financiering Van Een Huis