Hoe te PMI berekenen op een conventionele lening

De PMI tarief verhoogt uw maandelijkse betaling op een huis . Borzaya / iStock / Getty Images

lage aanbetaling hypotheken hulp berooide leners krijgen in een huis.In plaats van al uw reserves te zetten in de richting van de aankoop, kunt u besparen op de aanbetaling, betalen slechts 3 procent voor een conventionele woningkrediet.Echter, een lage aanbetaling vereist particuliere hypotheek verzekering aan de geldschieter te dekken als je standaard.Berekening van de PMI van tevoren kan u helpen beslissen of u een lage aanbetaling lening te krijgen, betalen uit de PMI in lump-sum of af te houden totdat je 20 procent hebt opgeslagen voor een aanbetaling.U kunt uw verwachte PMI tarieven met behulp van een consument-vriendelijke online calculator die door PMI bedrijven en hypotheekverstrekkers te vinden.

uw geldschieter biedt uw PMI Beoordeel

  • De PMI tarief is een percentage van het oorspronkelijke bedrag van de lening op jaarbasis.De prijs is afhankelijk van de geldschieter, lening, locatie en PMI provider.De grootte van uw aanbetaling van invloed op uw s

    nelheid, met grotere aanbetalingen leidt tot lagere tarieven.Uw credit score en het beoogde gebruik van het onroerend goed ook invloed PMI tarieven, met koopwoningen met lagere tarieven dan de vastgoedbeleggingen.Rekening houdend met deze verschillende factoren in overweging, uw geldschieter uiteindelijk bepaalt hoeveel PMI dekking die u nodig hebt en de prijs.

achterhalen van de Conventionele Leningen

  • PMI tarieven variëren in het algemeen tussen de 0,3 procent en 1,15 procent.Daarom, op een typische conventionele lening, kan het kosten van $ 50 tot meer dan $ 100 per maand.Zeggen dat je wilt een $ 200.000 huis te kopen met een lening met vaste rente en een 10 procent aanbetaling.Je hebt een 700 credit score en uw geldschieter vertelt u de PMI bedraagt ​​0,5 procent voor uw specifieke lening scenario.U kunt beginnen met de PMI kosten te berekenen door het bepalen van het geleende bedrag.Eerst, aftrekken van de aanbetaling bedrag van het huis prijs: 200.000 $ - ($ 200.000 x 0,1) = $ 180.000.

Breng de geschatte PMI Rate

  • Breng de PMI-tarief van 0,5 procent, als een decimaal getal, om het geleende bedrag te vermenigvuldigen: $ 180.000 x 0,005 = $ 900.De jaarlijkse PMI premie is $ 900, die u kunt betalen in 12 maandelijkse termijnen met elkaar hypotheek.Om de maandelijkse cijfer krijgen, verdeel de premie op: $ 900/12 = $ 75.Uw eerste maandelijkse PMI betalingen zijn $ 75.

Verlaag uw PMI Beoordeel

  • risiconiveau van uw lening af door de jaren heen als je betalen van het oorspronkelijke bedrag van de lening.Daarom zou je een hogere initiële PMI tarief voor de eerste 10 jaar en een lager tarief in het jaar 11 en daarna te betalen.Federale wet vereist kredietverstrekkers om automatisch te annuleren PMI wanneer uw lening is gepland om 78 procent van het oorspronkelijke bedrag van de lening te bereiken.Met medewerking van uw geldschieter, kunt u zelfs in staat zijn om te laten zien dat uw huis is gestegen in waarde sterk genoeg om PMI eerder elimineren.Dit vereist een huis taxatie.Ook kan uw conventionele geldschieter kunt u een vast bedrag te betalen bij het sluiten van de maandelijkse PMI betalingen, bekend als geldschieter betaalde PMI of LPMI elimineren.

Resources

  • goodmortgage.com: PMI Calculator
611
0
1
Financiering Van Een Huis