Hoe maak je een Spec woning te financieren

Hoe maak je een Spec woning te financieren Goodshoot / Goodshoot / Getty Images

Wanneer u een spec huis te bouwen, dan moet je om te werken met een hypotheekverstrekker.Als je een bouwer bouwen van een aangepaste woning voor een cliënt, zal die client een hypothecaire lening om u te betalen terwijl de bouw vindt plaats krijgen.Met een spec huis, hoewel, bouwers niet cliënten;zij bouwen een huis met de bedoeling te verkopen voor of nadat deze is voltooid.Zij hebben behoefte aan financiering van hypotheekverstrekkers, dan, om hun materiaal te kopen en betalen hun bouwvakkers totdat het huis is gebouwd en verkocht.

wat je

  • Kasstroomoverzicht van uw huis-building
  • Business plan nodig voor uw huis-building
  • Kopie van meest recentefederale inkomstenbelasting
  • Kopieën van banksparen en het controleren van rekeningafschriften
  • Kopieën van credit card rekeningen en andere leningen verklaringen, zoals de auto, persoonlijke of zakelijke
  • Marketingplan voor uw spec thuis

instructies

  1. verzamelen en kopieën

    van de financiële administratie die u zult gebruiken om te bewijzen aan hypotheekverstrekkers dat u een hoog genoeg inkomen terug te betalen van de bouw lening die u zultgebruiken om de bouw van uw spec huis te financieren.Dit papierwerk omvat uw meest recente federale inkomstenbelasting, spaar- en betaalrekening verklaringen en verklaringen van andere bronnen van inkomsten, met inbegrip van de huur controles en nederzettingen.Kopieën maken, ook van de documenten die uw maandelijkse schuldverplichtingen, waaronder een lening verklaringen of credit card rekeningen te controleren.Tot slot, maak een kopie van uw bouwbedrijf business plan en de cash flow.

  2. Schrijf een marketing plan voor uw spec huis.Dit plan moet beschrijven hoe hoog u uw ingevulde thuis zult prijs en wie uw doelgroep kopers zullen zijn.Het moet ook uitleggen hoe u uw doelgroep kopers zullen informeren dat uw huis is op de markt.Zult u een makelaar om uw huis te bevorderen huren?Zult u het opnemen in een lokale parade van woningen evenement?Omvatten deze informatie in uw marketing plan.

  3. Oproepen een hypotheekverstrekker - je kunt rondkijken bij zoveel als je wilt - en vragen om een ​​lening voor de bouw van een spec huis.Beantwoord de fundamentele vragen die een geldschieter zal u vragen: Wat is uw sofi-nummer?Wat is het adres van uw spec thuis?Hoe lang is de geschatte tijd van de bouw van het huis?Wat zal de spec huis worden geprijsd op zodra deze is gebouwd?

  4. Stuur uw geldschieter het papierwerk u hebt gekopieerd in stap 1, samen met uw marketing plan.Uw geldschieter zal al deze informatie om te bepalen of u in aanmerking komt voor een constructie lening te overwegen.

  5. Geef uw geldschieter de OK om een ​​credit check uitvoeren op je.Dit zal kredietverstrekkers hoe goed je geld hebt weten in het verleden te vertellen.Kredietverstrekkers zijn sterk afhankelijk van uw driecijferige krediet of FICO, scoren vandaag.Als de jouwe is op 720 of hoger, kunt u in aanmerking voor de laagst mogelijke rente.

  6. Spreek een sluitingsdatum voor uw constructie lening als uw geldschieter keurt uw aanvraag.Op dit moment, zult u de papieren te ondertekenen en te betalen de origination en afsluitprovisies die uw nieuwe lening officieel te maken.

591
0
1
Financiering Van Een Huis