Gevaren van huur met Lease Aankopen Eigenaar

sweet het huis van David Dorner uit Fotolia.com

verkopen van een huis Huur te bezitten kan een riskante onderneming zijn. huis is altijd moeilijk, en in moeilijke economische tijden, veel verkopers en kopers op zoek naar deals die de spanning zal verlichten.Een dergelijke methode is het kopen van een woning met een huur aan eigen overeenkomst waarbij geen banken zijn betrokken.De verkoper neemt de rol van bankier en de koper betaalt een maandelijkse huur, met een gedeelte gereserveerd voor een aanbetaling op het terrein.Helaas, er zijn veel gevaren verbonden aan huur aan eigen afspraken voor beide partijen.

baserend op Eerlijkheid

  • Huurders moeten vertrouwen op de totale eerlijkheid van de verkoper om de afgesproken deal af te ronden.Het is te gemakkelijk voor verkopers om te besluiten niet te verkopen, ook al was dat hun voornemen langs, waardoor huurders met niets om te laten zien voor het geld dat ze hebben uitgegeven.

Predatory Practices

  • huur met eigen verkoop zijn gevaarlijk omdat ze jagen op mensen die wanhopig zijn, maar onge

    schikt.De meeste mensen die kopen op een huur aan eigen basis kan zich niet veroorloven om daadwerkelijk een eigen huis.Wat klinkt goed op papier al snel een last, en ze niet kunnen veroorloven, zodat ze verhuizen, waardoor de verkoper met al het geld dat ze geïnvesteerd tot op dat moment.De verkoper is niet uit niets;hij heeft nog steeds het huis, evenals de "huur" betaald, dat was naar het huis betaling, omdat de koper in gebreke.In sommige gevallen, minder eerlijke verkopers zoeken specifiek voor de mensen die ze kennen, zullen niet in staat zijn om betalingen over de periode op lange termijn voort te zetten.

Rolwisseling

  • Tijdens moeilijke economische tijden, het verkopen is moeilijk en kopers zijn in de controle.Huren of verhuren aan eigen mogelijkheden zet de verkoper terug in de controle.Een eigenschap geadverteerd als "geen geld," of "geen financiering nodig" zal onmiddellijk de aandacht te trekken van meerdere kopers, waardoor het voordeel voor de verkoper.De opties voor huur aan eigen eigenschappen geeft verkopers ook de mogelijkheid om ongewenste bedingen in te zetten, waardoor ze makkelijk termen voor ontruiming.Huurders, in een haast om een ​​"goede zaak," veilige niet het contract niet lezen, of het contract niet lezen goed, en uiteindelijk verrast toen de verkoper hen kan schoppen uit voor kleine overtredingen waren ze niet eens bewust bestaan.

Schade

  • huur aan eigen eigenschappen hebben een aantal nadelen voor verkopers ook.Het aanbod van het huren om te bezitten trekt menigten die niet kunnen krijgen standaard leningen, maar willen een snelle, gemakkelijke optie voor hun slechte krediet.Helaas, het is slecht voor een reden, en ze meestal uiteindelijk niet voldoen aan hun einde van het contract en eigendom, die de eigenaar moet herstellen voordat u opnieuw huren vaak beschadigen.

Property Afschrijvingen

  • Tenslotte, een gevaar voor de verkoper is dat het huis zal in waarde dalen verder dankzij een slinkende markt;als de huurders gaan zonder te kopen, zal de verkoper worden gelaten met een huis minder dan het was toen de oorspronkelijke koper gecontracteerd het de moeite waard.

760
0
1
Financiering Van Een Huis