Voors en tegens van de herfinanciering van een hypotheek

Herfinanciering van een hypotheek is een beleggingsbeslissing te nemen.Wegen de mogelijke voordelen van lagere maandelijkse betalingen en rente besparingen tegen de vooraf sluiten kosten die nodig zijn om het nieuwe huis lening te krijgen.

Hypotheekrente Voors

Een primaire reden huiseigenaren herfinancieren is om een ​​lagere rente te krijgen.Het verminderen van uw huidige tempo door, zelfs een kwart of een half punt kan bespaart u duizenden dollars aan rente over de looptijd van de lening.

Bank of America wees erop dat het verminderen van de maandelijkse betalingen is een andere belangrijkste voordeel van een huis lening herfinancieren.Een herfinancieren doet dit op een paar manieren.Ten eerste, het verlagen van uw rente vermindert hoeveel u betaalt aan rente per maand.Ook veel mensen verlengen hun looptijd terug tot 30 jaar, die zich verspreidt naar de terugbetaling van de resterende saldo.Je uiteindelijk betaalt meer rente op deze manier, maar uw maandelijkse betalingen kunnen aanzienlijk dalen

.

In sommige gevallen, mensen gebruiken een hypotheek te herfinancieren om zich in een betere algehele situatie schuld te zetten.Als u aanzienlijke eigen vermogen in uw huis, kunt u de bestaande tweede hypotheken of hoge rente tegoeden combineren in een grotere, meer kosten-effectief hypotheek. huis lening rente is fiscaal aftrekbaar , in tegenstelling tot persoonlijke lening of creditcard rente.Herfinanciering van een lager tarief en lagere betalingen bevrijdt geld dat je in de richting van andere schuldverplichtingen kan zetten.

Hypotheekrente Cons

Het grote nadeel of belemmering voor de herfinanciering is de kostprijs.Op een gemiddelde huis, kunt u betalen tot $ 5.000 of meer in de afsluiting van de kosten.US News & amp;World Report wees erop dat deze investering terug te verdienen kost tijd.Werken met een hypotheek specialist om uw break-even punt waarop uw maandelijkse besparingen gelijk uw afsluiting van de kosten te identificeren.

Een doel van herfinanciering is om geld te besparen, maar het verspreiden van uw aflossing van de lening periode kan uiteindelijk een belang besparingen compenseren.Hoe langer je een evenwicht te dragen, hoe langer u betaalt rente op.Daarom, zelfs met een lagere rente, kon je meer in de totale rente betalen als je de verlenging van de uitleentermijn.

betalen sluiten kosten meerdere keren herfinancieren vermindert voordelen.Sommige mensen bewegen te snel op een iets lager tempo, alleen prijzen dalen nog veel meer in de komende maanden of jaren te hebben.Meerdere herfinanciert staat bekend als seriële herfinanciering , en degenen die niet doet, kan de afsluiting van de kosten te zien opeten eventuele besparingen.

813
0
0
Financiering Van Een Huis