New Home Loan Requirements

New Home Loan Requirements http://www.istockphoto.com/stock-photo-6165443-house-mortgage.php

huis hypothecaire leningen zijn onderverdeeld in een aantal fundamentele categorieën, Conventionele, FHA en VA.Dit zijn de drie mogelijke soorten woningkredieten beschikbaar voor een nieuw huis.De richtlijnen zijn verschillend voor elk als ze allemaal verschillende bijzonderheden, zoals inkomen, credit rating en schuldratio's vereisen.

conventionele leningen

  • Conventionele leningen zijn leningen die niet zijn verzekerd door de overheid.Zij zijn de eerste traditionele hypothecaire lening die tot stand is gekomen.
    Deze leningen vereisen een grotere aanbetaling dan verzekerd door de overheid (FHA) leningen.Elke conventionele lening die groter is dan 80 procent LTV (loan to value) zal privé hypotheekverzekering (PMI) nodig.Dit betekent dat als u neer op minder dan een 20 procent aanbetaling, zal u gevraagd worden om een ​​aanvullende verzekering te betalen als onderdeel van uw vereiste betaling.
    De aanbetaling dat u af te zette

    n zal de factor (berekening) waarmee uw PMI wordt bepaald bepalen.De berekeningen zijn als volgt: 0,0078 voor 5 procent lager, 0,0052 voor 10 procent naar beneden, en 0,0032 voor 15 procent naar beneden.Dit wordt berekend door de verkoopprijs en de juiste PMI vermenigvuldigen elkaar, dan te delen door 12 (12 maanden).Het resulterende getal zal het totale bedrag per maand van de PMI dat u zal moeten betalen.
    Credit scores meestal in aanmerking moeten worden 620 of hoger.Werkelijke credit scores kan verschillen per bank, maar op basis van andere factoren en beschikbare programma's.
    Schuld ratio's moeten doorgaans te zijn 28/36.Dit verwijst naar een vooreinde verhouding en een back end ratio.Deze aantallen kunnen ook hoger zijn, afhankelijk van de bank programma.
    rente fluctueren en is afhankelijk van uw gecombineerde credit scores en schuldratio's variëren.Hoewel het leuk is om te kijken naar de tarieven gepost op verschillende websites naar een honkbalveld idee te krijgen, niet rekenen op het verkrijgen van dat nummer.Dit zal alleen worden bepaald door uw persoonlijke bankier na het bekijken van al uw gegevens verstrekt.

FHA Leningen

  • FHA (Federal Housing Administration) leningen zijn verzekerd door de federale overheid.Dit is de eenvoudigste soort lening te kwalificeren voor en het is gesneden en gedroogd, terwijl conventionele leningen zijn vager en diverse in hun voorwaarden.Fundamentele eisen zijn als volgt:
    Twee jaren van gestage werkgelegenheid (bij voorkeur in hetzelfde gebied en dezelfde of toenemende inkomen)
    Typische minimum credit scores zijn 580;het is echter vaker een hogere credit score.Je kunt niet meer dan twee 30-dagen te late betalingen zien op uw credit verslag.De minimale aanbetaling vereist is 3,5 procent, dat is waarom dit is de meest voorkomende eerste keer koper lening.
    schuldratio's worden vaak naar verwachting niet meer dragen dan 29/41, maar in werkelijkheid nog steeds in de 42 tot 45 procent bereik kan worden goedgekeurd.
    Hypotheek verzekering is ook nodig voor de FHA.De factor 0,0055.Met behulp van dezelfde berekening als de conventionele lening zal u uw maandelijkse eis te geven.
    rente zijn veel meer consistente voor FHA leningen als ze zijn niet zo afhankelijk van credit scores.

VA Leningen

  • VA (Veteran Affairs) leningen zijn strikt voor militaire veteranen.Voor de meest uitgebreide VA lening kwalificatie informatie bezoek de website VA in onderstaande referenties.Er zijn vele valkuilen die betrokken zijn bij het verkrijgen van een lening VA, en de beste plek om deze informatie te krijgen is rechtstreeks van de VA.

Mortgage Insurance

  • Het doel van hypothecaire verzekeringen (PMI voor conventionele, MIP voor FHA) is aan de uitlener van de lener in geval van wanbetaling te beschermen.Het is niet een verzekering voor de kredietnemer in het geval de lening niet kan worden betaald, dat is een veel voorkomende misvatting.De theorie voor kredietverstrekkers is dat wanneer mensen zetten minder dan 20 procent naar beneden, het risico voor de bank is veel hoger.

Samenvatting

  • richtlijnen De leningen hebben aangescherpt in de afgelopen jaren in een poging om minder wanbetalingen hebben.In het midden van de jaren 2000 waren de eisen erg los, wat resulteerde in veel leners verkrijgen van hypotheken voor huizen die ze niet konden veroorloven, wat leidde tot een zeer hoge afscherming tarief in het hele land.Hoewel deze richtlijnen hebben aangescherpt, leningen zijn nog steeds zeer snel beschikbaar zijn voor degenen die een goede credit rating, stabiele werkgelegenheid en respectabele schuldratio's te tonen.

276
0
1
Financiering Van Een Huis