Eigenaar financiële wetten

Eigenaar financiering wetten beschermen kopers van een woning , maar kan inbreuk maken op de rechten van privé eigenaren . image binnenlandse veiligheid door dinostock uit Fotolia.com

De wetten eigenaar financiering controle worden door elke staat te stellen, hoewel de federale overheid heeft schetsen minimale regelgeving.In het licht van het grote aantal onethisch geldschieters gevonden in de afgelopen jaren zijn zowel de federale staat en de regeringen hun wetten voor eigenaar financiering versterkt.

Geschiedenis

  • Door de geschiedenis heen, mensen die hun huis bezitten zonder gevolg geld op hebben altijd de vrijheid om hun huizen te verkopen door het aanbieden van eigenaar financiering.De huiseigenaar kan fungeren als de geldschieter, waarbij de maandelijkse betalingen door de koper worden als betalingen aan de hypotheek in plaats van huur.

Wetgeving

  • Hoewel federale wetten niet eigenaars financiering vanaf 2010 te voorkomen, de staat Texas nam een ​​gedurfde stap verder te gaan dan de SAFE Hypotheek Licensing Act van 2008 tot strakke beperkingen op de eigenaar van de financiering passeren.Andere stat

    en kan lood Texas te volgen om alle lening bedenkers registreren als ze vinden het succes helpt het niveau van onethisch en frauduleus residentiële kredietverstrekkers.

Trend

  • Als de banken hun leningen criteria zijn aangescherpt, een toenemend aantal potentiële huiseigenaren zijn niet in staat om zich te kwalificeren voor een traditionele lening van de bank.Deze potentiële huiseigenaren zich tot eigenaar van de financiering om te kunnen om een ​​huis te kopen, waardoor meer druk voor de federale staat en de regeringen om dit soort transacties te reguleren.

Controverse

  • Er is een controverse over de vraag of de eigenaar financiering wetten in Texas in 2009 binnendringt aan de rechterkant van het eigendomsrecht van een individu.De Texas wet staat eigenaar van de financiering om een ​​koper als de aankoop van de verkoper hoeve eigendom, met uitzondering van de mogelijkheid om eigenaar te financieren een vastgoedbelegging alleen als het om een ​​direct familielid verkopen.Investeerders en eigenaren van niet-hoeve eigenschappen, zoals boerderijen en vakantiehuizen, houden nauwlettend in de gaten wat er gebeurt in Texas en debatteren met de wetgevers van hun toestand op de rechten van het houden van privé-eigendom.Met ingang van 2010, de staat Texas overeengekomen om maximaal vijf eigenaar financiering omzet per jaar zonder registratie terwijl overweegt eventueel herziening van de wetgeving.

Resources

  • Amerikaanse Huis van Afgevaardigden: Secure en eerlijke handhaving voor Hypotheek Licensing
26
0
1
Financiering Van Een Huis