Heeft u te betalen PMI op een FHA lening?

PMI staat voor Private Mortgage Insurance.Dit is een extra vergoeding toegevoegd aan een huis koper maandelijkse betaling die wordt gestort op een geblokkeerde rekening aan de kredietgever in geval van wanbetaling te beschermen tegen verlies.De hoeveelheid PMI die wordt betaald is meestal 0,5 procent van het totale bedrag van de lening en wordt toegevoegd aan de maandelijkse betaling voor alle leningen.Het kennen van de regels voor de PMI en hoe ze te vertalen in FHA leningen is belangrijk bij het bepalen van uw algehele betaalbaarheid van een maandelijkse betaling.

PMI vs. MIP

  • PMI wordt meestal alleen belast met conventionele leningen.FHA leningen hebben iets wat lijkt op PMI, die wordt aangeduid als MIP of een hypotheek verzekeringspremie.Toch is de hoeveelheid van 0,5 procent is hetzelfde als voor de kopers op een huis, ongeacht de term die wordt gebruikt om het te beschrijven.

Upfront Kosten

  • De upfront kosten voor het MIP aan kopers bij sluiting is 1,75 procent van het totale geleend

    e bedrag.Dit kan worden afgeweken als een koper zet meer dan 20 procent op een woning.

Vooruitbetaling

  • FHA leningen vereisen een minimale investering van 3,5 procent.Met de MIP zal variĆ«ren van 0,5 procent tot 0,55 procent.Aanbrengen van een minimum van 5 procent minder dan in een woning zal de MIP stabiel te houden op 0,5 procent.

Time Frame

  • MIP wordt alleen in rekening gebracht totdat de hoofdsom is vastgelegd met 22 procent betaald.Deze zouden in het algemeen ongeveer zes jaar met een 6 procent rente, en moet worden gecontroleerd door een onafhankelijke taxatie.

Overwegingen

  • Wanneer factoring in MIP, en het betalen van het huis naar beneden met 22 procent dit is niet alleen gemaakt van de maandelijkse aflossingen, maar wordt ook bepaald door het huis van de jaar-op-jaar waardering.In staten waar de waardering is hoger voor de waarde van vastgoed, kan MIP premies in slechts drie jaar worden opgeheven.

Expert Insight

  • Als overweegt 20 procent minder investering in een woning, is het misschien meer financieel verantwoordelijk zijn voor een conventionele lening te beschouwen, in tegenstelling tot een FHA lening, waar u misschien in aanmerking voor een lagere rente als gevolg vanaanbetaling.FHA lening rente zijn volledig gebaseerd op de marktwaarde en kunnen alleen worden verlaagd als er een toeslag wordt betaald om de snelheid naar beneden te kopen.

138
0
0
Financiering Van Een Huis