Wat doet voorlopige goedkeuring in een korte verkoop Mean?

Een korte verkoop is een alternatief voor de afscherming.In een korte verkoop, zal de bank toestaan ​​dat een huiseigenaar om het huis aan een nieuwe koper te verkopen voor minder dan wat verschuldigd is op de huidige lening evenwicht.Echter, short sales zijn geen gemakkelijke of ongecompliceerde transactie.Huizenkopers moeten een heleboel rompslomp verdragen met betrekking tot het aankoopproces.Voorafgaand aan het aanbieden van een korte verkoop woning te kopen, is het verstandig voor een huis koper om te weten wat te verwachten en wat de verschillende terminologie betekent dat in elke fase van een korte verkoop.

Betekenis

  • Korte verkoop levensvatbaar afscherming alternatieven.Ze helpen de huidige huiseigenaar door ze niet dwingen om een ​​afscherming van hun krediet te dragen voor de komende 10 jaar.Ze helpen de koper thuis, omdat een huis koper van een huis kan kopen voor een aanzienlijke korting.Het helpt ook de buurt te beschermen tegen een overschot van leegstaande, afgeschermd eigenschapp

    en die negatief zal beïnvloeden waarde van onroerend goed.

Functie

  • Korte verkoop gebeurt in fasen.De huidige huiseigenaar moet een aanvraag voor een korte verkoop goedkeuring door hun geldschieter met een budget, een hardheidsclausule brief en informatie over de verkoop van het onroerend goed.Moet de huiseigenaar ook de geldschieter met een marktanalyse uitgevoerd door een erkende makelaar of taxateur om de waarde en de kans op het bereiken van een verkoop te bepalen.

Stages

  • Korte omzet uitgesplitst in drie fasen: de toepassing, voorafgaande goedkeuring en de definitieve goedkeuring.De aanvraagprocedure kan 30 tot 60 dagen voor een huiseigenaar om een ​​voorlopige goedkeuring uit een geldschieter die zij in aanmerking komen om deel te nemen aan een korte verkoop te ontvangen.De definitieve goedkeuring wordt niet weergegeven nadat een huis een geaccepteerd aanbod van de geldschieter heeft en in de buurt van de uiterste datum voor de nieuwe koper.

Eigenschappen

  • Zodra een huis dat is goedgekeurd voor de korte verkoop is op de markt is gebracht, is het de taak van de verkopend makelaar aan de kredietgever met alle aanbiedingen gepresenteerd voor het pand te bieden.In veel gevallen zal agenten meerdere aanbiedingen te ontvangen op het terrein, voor boven de prijs geadverteerd.De bank zal elke aanbieding herzien en degene die de meeste financiële zin maakt om ze te accepteren.Met andere woorden, de hoogste en beste aanbod.

Time Frame

  • meeste geldschieters zullen 30 tot 45 dagen te herzien alle aanbiedingen gepresenteerd op een korte verkoop onroerend goed.Kopers presenteren aanbiedingen van korte verkoop, moet heel geduldig te zijn tijdens deze periode, omdat het een lange tijd kon nemen om terug van de geldschieter over de status van hun aanbod te horen.Zodra de bank een aanbod tot aan de hoogste en beste hoeveelheid kleiner is geworden, zal de koper worden gecontacteerd, en het huis verplaatst naar voorlopige status van goedkeuring, in afwachting van het sluiten.

Overwegingen

  • korte verkoop eigenschappen kunnen, in hun kern, lijken een goede deal.Echter, de meeste korte verkoop woningen in high-demand gebieden worden verkocht voor ruim boven de vermelde prijs.Vanwege dit, moet savvy kopers worden opgeleid en begeleid op het presenteren van een aanbieding voor een korte verkoop.Ze moeten er rekening mee dat, om te bellen met de woning van hun eigen, moeten ze meer bieden dan de geadverteerde prijs en niet vragen om aanvullende kortingen of concessies.

Misvattingen

  • Veel kopers geloven dat short sales zijn vergelijkbaar in de samenstelling van de transactie zou een typische vastgoed verkoop.Korte verkoop een heel ander proces en vereist vele partijen samenwerken, van de middelen aan de kredietgever, teneinde een transactie te vergemakkelijken.Hierdoor kunnen een aantal korte verkooptransacties slepen uit voor zo lang als drie maanden.Wanneer het plegen van een korte verkoop, zeker je weet wat te verwachten en wat je krijgt in.

650
0
0
Financiering Van Een Huis