Hoe kan ik een bod op een huis maken

A house with a "sold" sign in front. Feverpitched / iStock / Getty Images

maken van een aanbod van een verkoper kan niet weigeren vereist dat je komt met meer dan alleen de juiste prijs.Maak uw aanbod zo aantrekkelijk mogelijk door het gebruik van de juiste presentatie, het opstellen van passende voorwaarden en het tonen van flexibiliteit.Een aanbod tot aankoop is niet juridisch bindend totdat zowel koper als verkoper akkoord met alle transactiegegevens en voorwaarden.Mondelinge toezeggingen te kopen en verbale beloften te verkopen, wat dat betreft, zijn niet juridisch bindend, dus altijd op uw aanbod en de daaruit voortvloeiende koopovereenkomst schriftelijk.

Met behulp van goede vorm

  • De vastgoedsector heeft standaardformulieren voor het schrijven van een offerte.Makelaars en vastgoed advocaten zijn het best geschikt om u te helpen interpreteren en verwerken formulieren in uw aanbod.Agenten die lid zijn van de National Association of Realtors, een onroerend goed brancheorganisatie kan een Residential Purchase Agreement, di

    e voldoet aan uw omgeving vastgoed wetten bieden.Mocht u ervoor kiezen om juridische vastgoed formulieren downloaden of proberen om uw eigen aanbod te stellen vanaf nul, in overleg met een onroerend goed advocaat om uw verantwoordelijkheden te begrijpen, indien aanwezig, en zorgen voor het aanbod voldoet aan de staat en lokale wetten.

leveren Bewijsstukken

  • In aanvulling op het aanbod voorstel zelf, kunt u back-up van de voorwaarden van uw aanbod aan de verkoper bereid en in staat om door te volgen bent tonen.De behoefte aan ondersteunende documenten en de diepte van de bewijzen die u verstrekt, hangt af van de lokale markt te gebruiken en regels.Het hangt ook af van uw gevoeligheid voor de openbaarmaking van vertrouwelijke informatie.Bijvoorbeeld, in sommige gebieden, verkopers en hun makelaars Misschien wilt aanbiedingen om het bewijs van een koper hypotheek in aanmerking te komen nemen.Een pre-kwalificatie of pre-goedkeuring brief kan volstaan.Deze brieven laten zien dat je ofwel voldoen voorlopige inkomen en asset eisen, of dat u de hypotheek aanvraagprocedure hebben ondergaan en zijn voorwaardelijk goedgekeurd voor een lening.De brieven moeten zijn voorzien van een bedrag van de lening en geldschieter handtekeningen en contactgegevens voor verkopers om te controleren.

Voorwaardelijke en andere voorwaarden te overwegen

  • In het algemeen, hoe minder voorwaarden u in uw aanbod, hoe aantrekkelijker het is om een ​​verkoper.Echter, omdat je ook om uw belangen te beschermen bij het maken van een offerte, moet u beschikken over een paar belangrijke voorwaarden bekend als onvoorziene.Deze beschermen u tegen hebben om het huis te kopen als bepaalde omstandigheden niet wordt voldaan.Bijvoorbeeld een lening contingency geeft u een bepaalde hoeveelheid tijd om hypothecaire goedkeuring te verkrijgen.Een inspectie contingency geeft u de tijd om de verschillende onderdelen van het huis te inspecteren en als het huis niet meten, heb je een uitweg.Een evaluatie contingency stelt dat het huis een beoordeling inspectie moet doorgaan voor de waarde en eigendom conditie.Een andere onvoorziene beschermt u als u nodig hebt om uw huidige woning verkopen voordat je koopt een andere woning.

Wees klaar om te reageren

  • Geef de verkoper een geschikt moment om te reageren op uw aanbod, adviseert Better Homes and Gardens Real Estate.Drie dagen na ontvangst van uw aanbod is een typische tijdsbestek voor de verkoper respons.Wees bereid om een ​​of meer voorwaarden te onderhandelen.Naast prijs, risico's en termijnen kan een verkoper wijzigen of tegenvoorstel termen zoals het bedrag van uw serieus geld storting en de toestellen die zijn opgenomen in de verkoop.Uw bereidheid om te buigen tijdens het tegenbod stadium kan een lange weg te gaan, waardoor de verkoper de indruk die je flexibel, redelijk en serieus over het kopen van het huis zijn.

452
0
1
Het Kopen Van Een Huis