FHA Thuis Appraisal Requirements

FHA Thuis Appraisal Requirements Daniel Wildman / sxc.hu, Sufi Nawaz / sxc.hu, Mark Sigurd Decroos / sxc.hu, Aleš Cerin / sxc.hu

Federal Housing Administration leningen zijn een van de meest populaire methoden vande financiering van een huis te kopen.Of het is een FHA lening of een gewone lening, hoewel, een beoordeling van het onroerend goed zal moeten worden uitgevoerd.Uit alle gebeurtenissen in de aankoop transactie die mis kan gaan, vaker wel dan niet is de beoordeling dat de koper en de verkoper stuurt terug naar de onderhandelingstafel.

Over FHA

  • De Federal Housing Administration, een onderdeel van het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, bestaat al sinds 1934. FHA geen geld lenen geweest;in plaats daarvan, verzekert hypotheken van erkende kredietinstellingen.

    FHA-backed hypotheken zijn aantrekkelijk voor huizenkopers vanwege het gemak van de kwalificatie.Omdat de geldschieter is verzekerd van haar geld moet de koper standaard, het kwalificatieproces is een beetje meer ontspannen dan

    die van een conventionele hypotheek.Andere voordelen zijn de mogelijkheid om een ​​lagere aanbetaling te betalen;FHA biedt een 3 procent aanbetaling programma, en het geld voor de aanbetaling kan afkomstig zijn van een aantal bronnen niet toegestaan ​​met een conventionele lening.

Het doel van een Appraisal

  • Zodra uw nieuwe woning is gekozen en het is onder contract, zal de geldschieter een beoordeling te bestellen.Een beoordeling is een methode om de waarde van een huis.FHA zal een lening niet te verzekeren op een huis dat niet waard is wat de koper lenen.Dit is om ervoor te zorgen dat als de kredietnemer waren om te stoppen met het doen van betalingen op het huis en de geldschieter werden gedwongen af ​​te schermen, zou er voldoende eigen vermogen in het huis aan de kredietgever terug te betalen.

    FHA bepaalt ook bepaalde eigenschap eisen dat voorafgaand aan het huis langs de beoordeling proces moet worden voldaan.

    FHA wil ervoor zorgen dat het huis waard is wat je betaalt voor het.

FHA Property Eisen

  • Hoewel HUD dringt leners om een ​​onafhankelijk huis inspectie te krijgen voorafgaand aan de aankoop van het huis, zijn er specifieke FHA minimumnormen voor het pand.Ten eerste moet het huis niets mis mee dat zou "een bedreiging voor de veiligheid en het welzijn van de bewoners", aldus HUD.Elke kamer is vereist om een ​​kast zijn en alle trappen moeten leuningen hebben.

    De trappen moeten leuningen .

De Appraisal

  • Alleen taxaties uitgevoerd door FHA-erkende taxateurs worden geaccepteerd.Ten eerste zal de taxateur kijken naar het huis om te bepalen of er sprake is van de gezondheid of de veiligheid problemen en alle items die zal moeten worden gerepareerd.Items die FHA zal bestellen gerepareerd onder inadequate "toegang / uitgang" van de slaapkamers aan de buitenkant van het huis.Lekkende daken zal moeten worden gerepareerd.Als er geen bewijs van een structureel probleem, zoals de stichting schade, die zal moeten worden gerepareerd voordat FHA de lening op het huis zal verzekeren.

    Vervolgens zal de taxateur de waarde van het onroerend goed te bepalen.Om dit zal hij het vergelijken met tussen de drie en vijf vergelijkbare eigenschappen, binnen een straal van één mijl, die onlangs hebben verkocht doen.Gebaseerd op verschillen in leeftijd, grootte, conditie, enz., Zal de schatter aanpassingen van de verkoopprijzen uiteindelijk bepalen van de waarde van de woning.

Wat als de HOME niet beoordelen?

  • Als de getaxeerde waarde van de woning blijkt minder dan de koper is overeengekomen om te betalen, zullen de partijen om de verkoop te hebben om het contract te onderhandelen.Dit resulteert meestal in de verkoper het verminderen van de prijs van het huis aan de getaxeerde waarde te voldoen.

    Tijd om opnieuw te onderhandelen over

Resources

  • FHA Home Loans
17
0
4
Financiering Van Een Huis