Hoe een afgeschermd huis in Texas te kopen

De aankoop van een afgeschermd huis in Texas vereist dat u een makelaar te gebruiken. serie object op wit: geïsoleerd - Ondertekening afbeelding van Aleksandr Ugorenkov uit Fotolia.com

Foreclosure is voornamelijk te wijten aan omstandigheden, zoals de onmogelijkheid van een huis om terug te betalen of te houden met de betalingen op hun hypotheek.In Texas, zodra de woning is afgeschermd door de kredietgever, het is op het graafschap veiling blok geplaatst en is beschikbaar voor bod.Moet het huis niet te verkopen op een veiling, blijft eigendom van de bank en de geldschieter zal het op de open markt te koop.

wat je

  • financieel commitment brief of pre-goedkeuring brief
  • makelaar

vinden en kopen van een Texas Foreclosure

    Need
  1. Interview makelaars en selecteer een om u te vertegenwoordigen in de transactie.Idealiter moet dit niet hetzelfde middel als een vertegenwoordiger van de bank op de verkopende kant van een transactie.

    In Texas, de betrokkenheid van makelaar in onroerend goed is een vereiste in een afscherming aankoop.Sinds afscherming transacties ingewi

    kkeld kan zijn, is het het beste om een ​​ervaren middel huren.

    Agenten kunnen worden aangesteld om een ​​koper met behulp van een aanbeveling van de makelaardij kantoor houdt de lijst vertegenwoordigd.Deze benoeming zal ook aan de persoonlijke keuze van de makelaar (eigenaar) van het kantoor.

  2. Bezoek eigenschappen die het meest aan uw voorkeur criteria.Sommige eigenschappen kunnen alleen beschikbaar met een kasbasis aankoop als gevolg van leeftijd of schade.Neem een ​​moment om de financiering methoden beschikbaar zijn voor een woning, alvorens een bezoek te herzien.

    Naast de financiering verschillen, sommige bank eigenaars zou kunnen vereisen dat een koper pre-kwalificeren via hun instelling om te controleren of ze zijn inderdaad een gekwalificeerde koper.Dit betekent geenszins dat de koper moet de geldschieter voor de lening proces te gebruiken;het betekent dat ze gewoon moeten toestaan ​​dat de kredietverstrekker om hun financiën en krediet geschiedenis te controleren.Het is zeer gebruikelijk in Texas vastgoed.

  3. Voltooi een één tot vier Residencal Contract onder de begeleiding van uw makelaar.Dit document schetst het feit dat u het maken van een aanbod tot de aankoop van onroerend goed en het zijn niet de aankoop, tenzij de bank eigenaar van het aanbod aanvaardt.

    Mocht u vragen hebben over de koopovereenkomst hebben, contact opnemen met een onroerend goed advocaat.Agenten mogen geen juridisch advies bieden, kunnen ze alleen hun mening te bieden.

    Ga door elk onderdeel van het contract, zoals aankoopprijs, aanbetaling, sluitingsdatum, reparaties en keuzeperiode.Zorg ervoor dat u elke sectie voorafgaand aan de ondertekening van het aanbod te begrijpen.Wees bereid om een ​​financiële brief pre-goedkeuring voorleggen van een geldschieter (of een bewijs van de beschikbare middelen als het maken van de aankoop in contanten) om het aanbod te begeleiden.

  4. Bereid je voor op een aantal uitstapjes naar de onderhandelingstafel met de geldschieter voor items in verband met de prijs en de sluitingsdatum.Het doel van de geldschieter is om te sluiten op het terrein zo snel mogelijk, want de hoogst mogelijke prijs.Het zou kunnen nemen zo veel als drie of vier keer voordat beide partijen in staat zijn om een ​​akkoord te bereiken.

    Zodra er een akkoord is bereikt, wordt de opdracht uitgevoerd en de datum van afsluiting van het onroerend goed is ingesteld.Zodra afsluiting is voltooid, is de aankoop succesvol geweest en de eigendom wordt overgedragen.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Bied snel op foreclosures, ze niet de neiging om te lang op de markt.
951
0
1
Het Kopen Van Een Huis