Wat is een Trustee op een Deed of Trust ?

Wat is een Trustee op een Deed of Trust ?

Als mensen geld te lenen om een ​​huis te kopen, kan de hypotheek verwarrend lijken omdat de lener heeft twee documenten voor de hypothecaire lening te ondertekenen: de promesse en de akte van vertrouwen, of, gewoon,trustakte.De promesse is uw belofte aan de kredietnemer te betalen.De trustakte vertegenwoordigt financiële belangen van de geldschieter in de titel van het pand.Als u niet de notitie te betalen, kan de geldschieter het pand onder de voorwaarden van de trustakte te nemen.

partijen

  • Een trustakte heeft drie partijen aan.De eerste is dat je, de kredietnemer.Word je de trustor.De tweede is de geldschieter, die wordt de begunstigde.De derde is de trustee, die een vordering van de titel, ook wel "bare titel," op het terrein houdt.

    verwarrend sluiten

Trustee Functie

  • Terwijl de notitie zelf is uw belofte te betalen, de trustakte identificeert de voorwaarden.Trust daden zijn niet perfect uniform, en enigszins variëren door de staat en geldschieter.In het algemeen geven ze een wettelijke om

    schrijving van het pand, en definieer het geleende bedrag en de betrokken partijen.De juridische procedures in geval van niet-nakoming van de lening zal ook duidelijk worden vastgesteld.Als de notitie wordt betaald zoals overeengekomen, de taak van de trustee is de titel van het pand reconvey aan de kredietnemer.Als de kredietnemer niet betaalt, de curator heeft de macht van de verkoop.Belang

Trustee in een Slow Woningmarkt

  • In tijden van economische neergang, sommige mensen niet in staat om hun hypotheek te betalen en de geldschieter besluit om af te schermen.Het is de plicht van de trustee onder de voorwaarden van de akte van vertrouwen voor het uitvoeren van deze procedure.

    De curator verandert meestal tijdens een afscherming procedure.De initiële trustee is vaak een titel bedrijf.Maar als afscherming begint, kan de originele trustee het woord aan een bedrijf dat gespecialiseerd is in dit proces.Wanneer dit gebeurt, is het een vervanging van trustee genoemd.

    De trustee stuurt de ingebrekestelling aan de trustor (de kredietnemer), de beschrijving van de achterstallige bedragen, de kosten en de intentie van de begunstigde om het pand te verkopen op een openbare veiling.Als de trustor in staat is om het verleden-verschuldigde bedrag te betalen, of indien de begunstigde beslist om de procedure te vertragen, de trustee ontvangt de fondsen of blijft de afscherming, en zorgt voor de administratie en de aanmeldingen.

Wat Trustees Niet doen

  • Een curator is een belangeloze derde partij en heeft geen voorkeur voor de ene of de andere.Het doel van de trustee is om de notitie termen te beheren.Als de lener heeft andere problemen, zoals een tweede hypotheek, tekort, enz., Zal de trustee waarschijnlijk niet bij betrokken worden.

Origin

  • Terwijl een trustee wordt vaak gezien als begeleidende foreclosures, heeft hun bestaan ​​positief voor huizenkopers geweest.Voorafgaand aan de Note en Trust Deed vorm van hypothecaire lening, zou kredietverstrekkers hebben om af te schermen op een notitie in een proces genaamd een gerechtelijke afscherming.In dit scenario, een pak aan eigendommen aanspraak op een betalingsachterstand lening heeft te gaan voordat een rechter, die over de zaak beslist.Hof datums zijn vaak ver in de toekomst, waardoor de in gebreke blijvende kredietnemer in het pand en de geldschieter onbetaalde maanden.De meeste staten hebben het recht van de verlossing, wat betekent dat de in gebreke blijvende kredietnemer kan terugkopen het pand lang nadat hij of zij de rechtbank uitspraak heeft verloren.In Oregon, bijvoorbeeld, het recht van de verlossing is 180 dagen na de uitspraak.

    Een afscherming onder een noot en daad van vertrouwen wordt een nonjudicial afscherming, omdat het niet naar de rechter.Wanneer de kredietnemer wanbetalingen op de promesse, de trustee in staat is om de titel te nemen om de woning en hebben het geveild terug te betalen de geldschieter.Geen rechter is betrokken, de geldschieter is tevreden en er is geen recht van de verlossing voor de in gebreke blijvende kredietnemer.

Resources

  • TrusteeMag.com
381
0
2
Het Kopen Van Een Huis