Wat is een Lease Purchase Agreement ?

Als je winkelen voor een huis, maar nog niet helemaal klaar voor een traditionele hypotheek, kan een lease koopovereenkomst een alternatief om te verkennen.Deze vorm van financiering, ook wel huur aan eigen of huren met de optie om kopen, functioneert net als een traditionele lease terwijl subtiel voorbereiding van u voor het eigenwoningbezit.

Hoe het werkt

Wanneer u een huis met behulp van een lease-koopovereenkomst te kopen, begin je door het betalen van een optie vergoeding op het terrein.Deze vergoeding, meestal 1 of 2 procent van de aankoopprijs, stelt uw recht om de aankoop van onroerend goed op het einde van de huurovereenkomst.Inclusief aanbetalingen en beveiliging deposito's - - evenals de eerste maand huur in aanvulling op de optie vergoeding, kan uw verkoper extra up-front betalingen nodig.U zult blijven regelmatig huurbetalingen maken voor de duur van de leaseperiode, gedurende welke de verkoper een deel van elke betaling van de aankoopprijs van toepassing kunnen zijn.Aan het ei

nde van de huurovereenkomst, kunt u het huis kopen met behulp van een traditionele hypotheek, geld of een andere financiering optie voor u beschikbaar.

Waarschuwing

  • Lease koopovereenkomsten worden beheerst door de huurkoop contract, en de gegevens van uw contract kan aanzienlijk verschillen van andere opdrachten.Juridisch advies inwinnen van een onroerend goed advocaat vóór de ondertekening van een huurovereenkomst koopovereenkomst.

voordelen van een huurkoop

Lease koopovereenkomsten zijn handig als u weinig of geen geld gereserveerd voor een aanbetaling.Ze laten u ook enige tijd om uw credit score te verbeteren voor het aanvragen van een traditionele hypotheek.Wanneer u een huis te kopen met behulp van een huurkoop, u doorgaans slot in de verkoopprijs bij aanvang van de huurovereenkomst.Deze overeenkomst kan nuttig zijn als de eigenschap waarde stijgt tijdens de huurovereenkomst.Verkopers ook profiteren van lease-aankopen door het bereiken van een grotere groep van potentiële kopers, met inbegrip van degenen die niet in aanmerking komen voor een traditionele hypotheek.

Nadelen voor kopers

In de meeste lease-overeenkomsten voor de aankoop, de optie vergoeding die u betaalt is niet gerestitueerd .Als u niet in staat om het huis te kopen, om welke reden, met inbegrip van niet in staat te komen voor een hypotheek aan het einde van de huurovereenkomst zijn, zult u waarschijnlijk het geld dat je betaald aan de voorkant kwijt.Sommige huurkoop overeenkomsten bevatten ook te wijten-verkoop clausules die extra kosten te specificeren aan het einde van de huurovereenkomst.Deze kosten kunnen onder typische afsluiting van de kosten als thuis inspecties en document vergoedingen, maar ook kan andere kosten die de verkoper opgeeft.Bovendien kan uw onroerend goed advocaat controleren op uitstaande hypothecaire pandrechten, belasting pandrechten of andere uitstaande schulden die kunnen voorkomen dat een succesvolle verkoop aan het einde van de huurovereenkomst.

Tip

  • Aankoop prijzen en leasecontracten voor huurkoop regelingen hebben de neiging om iets hoger dan de marktprijzen zijn. Raadpleeg een lokale onroerend goed advocaat of makelaar te zorgen dat u niet te veel betaalt voor uw huis.

Overwegingen voor verkopers

Tijdens de leaseperiode het pand functioneert als een verhuur .U kan verantwoordelijk zijn voor herstellingen, onderhoud, belastingen en andere verantwoordelijkheden in verband met de woning te zijn.Als de waarde van het onroerend goed aanzienlijk verhoogt tijdens de leaseperiode, kunt u missen op extra winsten.Indien de koper niet in staat is om zich te kwalificeren voor de financiering aan het einde van de huurovereenkomst, kan u ook zelf relisting het huis en het vinden van een andere koper.

313
0
0
Het Kopen Van Een Huis