Wettelijke formulieren om een huis te kopen

Wanneer u een aanbod om een ​​nieuw huis te kopen te maken, wordt u verwacht dat bepaalde documenten en papierwerk voorleggen aan een wettelijke aankooptransactie beginnen.Tijdens het sluiten, zullen de middelen voor de aankoop worden overgedragen aan de juiste partij, en u zal worden gevraagd om de verschillende juridische documenten ondertekenen om de nieuwe eigenaar van het onroerend goed worden.Afhankelijk van welke staat je woont, kan de lijst van documenten variëren, maar de meeste staten vereisen verschillende documenten gemeen.

In- en verkoop overeenkomst

  • Als u van plan bent om een ​​huis te kopen van een verkoper, de meeste staten vereisen dat u een aankoop aanbod dat uw inkoopvoorwaarden en eventuele speciale verzoeken om de verkoper concessies schetst tijdens het verkoopproces in te dienen.Zodra uw aanbod tot aankoop door de verkoper wordt geaccepteerd, wordt een contract bekend als een aankoop en verkoop-overeenkomst opgesteld.De aankoop en verkoop-overeenkomst omvat meestal alle de

    tails van de aankoop, met inbegrip van de namen van alle kopers en verkopers, de totale aankoopprijs, de te betalen aan de makelaar commissie, en de gevraagde sluitingsdatum.De aankoop en verkoop overeenkomst wordt gebruikt om de financiering veilig te stellen van de hypotheek bedrijf, en het is als onderdeel van de afsluiting papierwerk ingediend.

loodverf Disclosure

  • De Amerikaanse rechtsvormen website geeft de meeste staten vereisen een voorsprong kennisgeving verf openbaarmaking te worden opgenomen in de juridische vormen die nodig is om een ​​huis te kopen.Zelfs als er geen bekende voorbeeld van loodverf in verband met het pand, moet de loodverf openbaarmaking stellen dat er een mogelijkheid is voor de aanwezigheid van lood verf in elk huis gebouwd vóór het jaar 1978. In de meeste staten, de verkoper is ookwettelijk verplicht om volledige schriftelijke openbaarmaking verstrekken als er een bekend voorbeeld van loodverf aanwezig ergens binnen of buiten het pand.

Identificatie Formulieren

  • Wanneer u een ontmoeting met de sluiting agent om de definitieve afsluiting van documenten op een aankoop van onroerend goed teken, zal u gevraagd worden om een ​​formulier dat het bewijs van uw identiteit biedt voltooien.U zal worden gevraagd om de afsluitende middel tonen een originele foto-ID, zoals rijbewijs of paspoort van een bestuurder, evenals een sociale zekerheid kaart.Je zal ook gevraagd worden om een ​​beëdigde verklaring waaruit je volledige naam te ondertekenen.

Verkoper informatieverschaffing

  • Naast de loodverf onthullingen, moet de verkoper alle bijkomende toelichtingen over de toestand van het huis leveren.Als er schade is opgetreden, of als er wijzigingen zijn na de eerste aankoop aanbod werd aanvaard gedaan om het pand, de koper moet zich bewust zijn van deze wijzigingen.Wel moet worden vermeld als een dood ooit vond plaats in het huis.Het niet op de juiste informatie over een pand openbaren kan juridische gronden voor vernietiging van de koopovereenkomst in sommige staten bieden.

536
0
0
Het Kopen Van Een Huis