Is het goedkoper om een appartement te huren of om een ​​Condominium kopen?

De onroerend goed website Trulia meldt dat het kopen van een huis is 38 procent goedkoper dan het huren van het hele land.De vergelijking voor de appartementen en flats, hoewel, kan ingewikkeld zijn.Denk aan uw specifieke kosten, zoals de vereniging vergoedingen huiseigenaar, hypotheekrente en de gemiddelde huurprijzen, voordat u het gesprek te maken.

Condo Kosten en appartement kost

Condo eigenaars en huurders appartement oplopen verschillende soorten huisvestingskosten op verschillende punten in hun leven.Het kopen van een appartement omvat een grote upfront betaling, maar het wordt minder duur op de weg.Huur, aan de andere kant, is een doorlopende kosten die de neiging heeft te stijgen als de kosten van levensonderhoud en de huizenprijzen stijgen.

initiële en permanente Condo Kosten

De aankoop van een appartement betrekt een grote investering vooraf. meeste geldschieters moet u een aanbetaling te maken

wanneer u een appartement te kopen.Je hoeft niet naar een 20 procent aanbetaling te maken, maar dit kunt u de beste rente te krijgen en u helpen voorkomen hypotheek verzekeringspremies.Exacte vereisten variëren per kredietverstrekker, maar vertrouwde keuze meldt dat een aanbetaling van ten minste 10 procent is standaard.

Condo eigenaren zijn verantwoordelijk voor een hoop kosten.Het kopen van een appartement betekent dat je betaalt voor:

  • Een hypotheek bestaat uit vergoedingen rente en aflossing
  • Property belastingen
  • huiseigenaars verzekering
  • huiseigenaars vereniging vergoedingen
  • Onderhoud, apparaten en een aantal reparaties
  • Elke speciale assessmentsuw huiseigenaar heffingen vereniging op je

Echter, je kunt de kosten van rente en belasting op onroerende goederen als een fiscale aftrek te schrijven.

initiële en permanente huurkosten

Vergeleken met condo eigenaars, huurders hebben niet zo veel gespecificeerde kosten.Appartement huurders zijn meestal verplicht om een ​​ borg te maken alvorens in , die vaak gelijk aan een maand huur.Afhankelijk van hoe u het appartement te verlaten, mag u wel of niet deze borg terug te krijgen.Je zal doorgaans niet onroerendgoedbelasting, HOA vergoedingen of reparaties te betalen;Deze kosten zijn de verantwoordelijkheid van de eigenaar.

vergelijken Kosten

Vanwege de hoge aanloopkosten die betrokken zijn bij de aankoop van een appartement, kan het kopen duurder dan het huren op de korte termijn.Later in het leven, maar dit kan overschakelen.Ervan uitgaande dat u zich aanmeldt voor een traditionele hypotheek, zal uw hypotheek te betalen bedrag blijven hetzelfde totdat u betalen uit de hoofdsom van de lening.Na dat punt, je bent niet verantwoordelijk voor eventuele hypotheekbetalingen.

Rental kosten, aan de andere kant, hebben in het verleden toegenomen in de tijd als huizenprijzen stijgen.Omdat uw huurbetalingen niet gaan naar het opbouwen van eigen vermogen in een huis, zullen ze nooit weggaan en ze zullen waarschijnlijk alleen krijgen hogere .

Locatie en HOA Overwegingen

Als algemene regel, kopen is goedkoper dan het huren op de lange termijn.Echter, het is niet altijd een duidelijke beslissing voor een appartement met HOA vergoedingen.Trulia meldt dat, voor 2015, HOA vergoedingen eigenlijk maakt het goedkoper om te huren versus kopen in Honolulu.Het is nog steeds goedkoper om te kopen met een HOA dan huren in andere steden, maar slechts met een kleine marge in New York, San Jose, Calif., Lancaster, Pa, en Portland, Oregon.

Maak de Vergelijking

al dan niet kopen van een appartement is uiteindelijk goedkoper, en door wat marge, is afhankelijk van het appartement prijs, uw rente, HOA kosten, de gemiddelde huurkosten en andere factoren.Echter, tools zijn beschikbaar om te helpen beslissen.

Nadat u uw informatie op maat, Trulia's huren of kopen gereedschap vertelt je als het maakt meer financiële zin om een ​​appartement te huren of kopen van een appartement.Gebruik Geavanceerde instellingen voor HOA vergoedingen en informatie over uw hypotheek van de condo's.Bankrate.com biedt een vergelijkbare rekenmachine die uw spaargeld en persoonlijke schuld niveau acht.

330
0
0
Het Kopen Van Een Huis