Betaal ik mijn makelaar Anything Voordat ik kopen van een huis ?

Als u gebruik maakt van een makelaar om u te helpen een huis te kopen, u meestal betaalt de makelaar niets.Normaal gesproken is de verkoper makelaar betaalt agent van de koper.In sommige situaties, maar de koper betaalt de makelaar of makelaar direct.

makelaar versus Agent

  • Voor een onroerend goed koper, met behulp van een makelaar is meestal een goede waarde, omdat de koper ontvangt nog diensten betaalt niets.Het is de fiduciaire plicht van een onroerend goed licentiehouder om het belang van zijn cliënt te dienen.Niet alle onroerend goed licentiehouders zijn Realtors.Een makelaar is een lid van de National Association of Realtors, dat is een organisatie voor vastgoedprofessionals.Een verkoop van onroerende goederen agent of makelaar die is een makelaar instemt met een hogere ethische code te volgen en te dienen bij de voorschriften en normen door NAR ingesteld.

Dual Agent

  • Als de makelaar u werkt met de listing agent in het pand, kunt u in een dual agentschap.Dit vereist de schriftelijke

    toestemming van de koper en verkoper.Bij het nemen deel in een dual agentschap, moet de agent te werken in het belang van zowel de koper en verkoper, zonder ofwel de voorkeur.Als de makelaar u niet denkt dat zijn cliënt en de verkoper is zijn cliënt, zal de agent te werken in het belang van de verkoper, niet jij.

Traditionele Listing

  • In een traditionele vastgoed notering, de verkoper huurt een makelaar naar de lijst zijn eigendom en stemt in met de listing agent betaalt een percentage van de verkoopprijs voor het instellen van een gekwalificeerde koper.De listing agent heeft vervolgens een percentage van de commissie aan een agent het brengen van een koper.Dit is hoe de Multiple Listing Service ontstaan.Het dient als een manier om de concurrerende makelaars te compenseren voor het brengen van kopers.Daarom is in dit soort regeling, de koper betaalt niets om een ​​makelaar, voor of na het kopen van een huis.

Broker Koper overeenkomst

  • Wanneer een koper tekent koper akkoord een makelaar, is ze akkoord om uitsluitend te werken met een makelaar om onroerend goed te vinden.Meestal is dit soort overeenkomst maakt het honorarium van de agent te komen van de agent van de verkoper.Maar als de verkoper niet is het aanbieden van een vergoeding aan de vertegenwoordiger van de koper, zoals in een voor verkoop-by-eigenaar, de koper akkoord gaat met de honoraria van de agent of makelaar te betalen.Kenmerkend is dat de koper betaalt deze bij het sluiten van escrow.

Waarschuwing

  • Het is ongebruikelijk om de makelaar te betalen voorafgaand aan de aankoop van een huis.Alvorens in te stemmen om een ​​up-front betaling, herziening van de schriftelijke overeenkomst die je hebt met de agent.Als u vermoedt dat de makelaar is een poging om te profiteren van u, de zaak bespreken met uw plaatselijke makelaar Association en of de staat van de afdeling vastgoed.

Resources

  • National Association of Realtors: Home
865
0
0
Het Kopen Van Een Huis