Hoe om twee gezinsinkomens om een huis te kopen Combineer

Couple in front of a house with a "sold" sign. Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

delen van een huis met een andere familie betekent meestal splitsen woonlasten, als goed.Hypotheekverstrekkers kunt u twee gezinsinkomens combineren om een ​​huis te kopen, op voorwaarde dat zowel de gezinnen voldoen aan de minimale kwalificatie-eisen.Kredietverstrekkers kunnen beide families nodig om gelijke rechten bezit te houden.Toch moet het gebied van de titel, eigendom gebruik en de verdeling van de huiseigenaar de kosten worden besproken tussen de kopers van tevoren en met een advocaat.

Meerdere Redenen voor het kopen van Samen

  • Onafhankelijke gezinnen kunnen een hypotheek met een eerste woning, kopen krijgen zoals een eengezinswoning groot genoeg voor zowel huishoudens of een duplex voor aparte behuizing.Twee families kunnen ook toonhoogte in om een ​​tweede huis te kopen, zoals een vakantie woning te delen gedurende het hele jaar.Gezinnen kunnen ook beleggen in huurwoningen dat ze opknappen en verkopen voor een winst of verhuren aan huurd

    ers.Het type woning en de status van de bezetting van de kredietnemers 'invloed hypotheek kwalificatie en eisen inkomsten.

De meer inkomen, de Vrolijker

  • U kunt uw koopkracht te verhogen door het tonen van meer inkomen van uw hypotheek aanvraag.Echter, kredietverstrekkers te vergelijken uw inkomen om uw schuld belasting, daarom heb meerdere inkomens geen garantie voor meer koopkracht als de leners te dragen te veel schulden.Geldschieters vereisen gezonde debt-to-income ratio's, meestal tussen de 28 procent en 33 procent, voor de huisvesting gerelateerde kosten, en 36 procent naar 41 procent voor woningen en niet-woningen kosten.Dit zorgt ervoor dat elk gezin hun aandeel in de behuizing betaling kan veroorloven.

Proving Inkomen en berekenen Schuld

  • Inkomen voor alle kredietnemers moet stabiel, controleerbaar en gedocumenteerd zijn.Alle leners ten minste twee jaar van de inkomstenbelasting, de recente pay stubs of een bewijs van het jaar-to-date inkomsten en contactgegevens van de kredietgever kan gebruiken om de stabiliteit werkgelegenheid, uren te verifiëren en te betalen tarieven.Alle leners moeten inkomsten worden op de lening aanvraag hebben;echter, zijn hun schulden nog steeds rekening gehouden.Bijvoorbeeld, als twee van de vier kandidaten werken niet of alleen klussen te werken en sporadisch, de geldschieter weglaat hun inkomen informatie, maar omvat hun individuele schulden bij de berekening van DTI.

Credit Zorgen

  • Naast het combineren van de inkomens van alle leners en verrekening inkomsten met schulden, kredietverstrekkers overwegen ieders credit scores.Kredietverstrekkers leningen op basis van de zwakste krediet.Bijvoorbeeld, als er drie van de vier kredietnemers credit scores in de hoge range van 700 en één lener heeft een 620 score, kredietverstrekkers basis in aanmerking te komen en de hypotheekrente op de 620 score.Afhankelijk van de inkomsten die nodig zijn om in aanmerking komt, kan de gezinnen beter af waardoor een kandidaat met een slechte krediet off van de lening aanvraag om betere voorwaarden te verkrijgen.

kopen van een Multi-Unit Onroerend

  • gezinnen geconfronteerd met strengere richtlijnen bij het kopen van twee tot vier-eenheid eigenschappen, ook wel bekend als meergezins woningen.De typische aanbetaling voor dergelijke woningen is 20 procent als de families bezetten de woning en 25 procent naar beneden als ze dat niet doen.Dat komt omdat de lening draagt ​​een hoger risico als gevolg van de onderhoudskosten, mogelijke leegstand en het verlies van huurinkomsten.Kopers van meergezins woningen moeten ook meer reserves - meestal zes of 12 maanden van de woonlasten.Bepaalde landelijke, provinciale en gemeentelijke huisvesting programma's kunnen helpen gezinnen kopen meergezins eigenschappen voor gebruik als hoofdverblijfplaats.Deze leningen soms werken in combinatie met door de overheid gesteunde leningen en kan lager aanbetalingen nodig.

9
0
1
Het Kopen Van Een Huis