Hoe te afgeschermd huizen kopen met geen geld Down & geen credit

afscherming eigenschappen kan een potentiële goudmijn te zijn, zelfs voor een beginner vastgoedbelegger.Sinds afscherming eigenschappen en worden verkocht voor minder dan de marktwaarde, het maken van een aankoop en reparatie en het schoonmaken van de woning kan betekenen grote winsten op de wederverkoop.Terwijl de meeste mensen gaan ervan uit dat de aankoop van onroerend goed moet worden gedaan met een onberispelijke krediet en veel van de investeringen kapitaal, zijn er manieren voor vastgoedbeleggers om een ​​afscherming aankoop met geen geld en geen krediet te maken.

instructies

  1. Locate eigenaren van noodlijdende eigenschappen.Noodlijdende eigenschappen zijn die geplaatst voor een afscherming verkoop.Afscherming verkoop mededelingen worden gepost op het kantoor van de county clerk, waar het goed is gelegen, en zijn van de openbare record.De beste tijd om dit te doen is na de eerste dinsdag van elke maand, dat is wanneer de laatste partij van de afscherming eigenschappen werden verkocht op ee

    n veiling, en komende executoriale verkopen zijn nieuw geplaatst.

  2. Contact met de geldschieter die gaat om schermen op het terrein.Stellen een lening aanname van het pand, zonder te kwalificeren.Een lening aanname zonder voorbehoud betekent gewoon dat u aanbiedt over de hypotheek betalingen voor de bank over te nemen, maar dat u voorstelt om dit te doen zonder de bank kwalificatie u op basis van uw krediet.Vele malen, zullen kleinere banken instemmen met dit als u kunt aantonen dat u ten minste drie maanden van reserve betalingen op de hypotheek van de bank.

  3. Contacteer de noodlijdende eigenaren.De eenvoudigste manier om contact met deze eigenaren van onroerend goed in de meeste gevallen is door het maken van een bezoek aan hun eigendom direct.Praat met hen over het overnemen van hun lening betalingen met behulp van een veronderstelling.Daarbij zal betekenen dat u de daad en de eigenaar van de woning, maar dat de achterstallige betalingen worden weggevaagd en de eigenschap niet hoeft te worden verkocht op een veiling, en zij zullen een afscherming achtervolgt hen op hun krediet geschiedenis niet.Als de eigenaren akkoord gaat, kunt u doorgaan met de aankoop.

  4. Schrijf de overeenkomst aan te schaffen met een addendum voor een lening aanname.Deze overeenkomst is een standaard contract dat moet worden ingevuld op de staat goedgekeurde formulieren.Het verkrijgen van handtekeningen van de huidige bewoner van het pand, en legt dit voor aan de bank, dat is het nemen van hen tot afscherming.Zodra de geldschieter keurt de veronderstelling, bent u in staat om geblokkeerde open en dicht op het terrein.

  5. Stuur het contract en de toepasselijke addenda bij een lokale titel verzekeringsmaatschappij.Terwijl in de meeste gevallen zal u gevraagd worden om bepaalde vergoedingen te betalen voor verzekeringen van eigendomstitels en de afsluiting van de kosten, op een lening aanname, deze zijn meestal minimaal.De titel bedrijf zal alle van de documentatie herzien en plannen de afsluitende afspraak.Dit zal normaliter ten minste één week duren.

  6. Sluiten op het terrein in de voorkant van een notaris.Hebben de verkopers ondertekenen de definitieve documentatie overbrengen van de woning aan u, evenals de bank eigenaar van het pand, zodat u de nieuwe eigenaar van het record op de akte.Zodra de sluiting afspraak is voltooid, zult u uw sleutels ontvangen en de bank zal het eigendom hebben overgedragen op uw naam.Op dit punt, heb je een afscherming aankoop met geen geld en niemand controleert krediet gemaakt.

904
0
0
Het Kopen Van Een Huis