Kan een getrouwde vrouw Koop een huis in haar eentje in Californië ?

Een getrouwde vrouw in Californië heeft het recht om haar eigen huis te kopen.Echter, de middelen opgebouwd tijdens het huwelijk worden geclassificeerd als echtelijke activa, omdat Californië is een gemeenschap van goederen staat.Uw man zal automatisch eigendomsrechten op de woning, zelfs als hij niet wordt vermeld op de hypotheek, maar hij kan kiezen om te doen van zijn aandeel in de eigendom.

Hypotheek Aansprakelijkheid

In rechtvaardige verdeling staten, alleen de op de hypothecaire kredietnemers zijn verantwoordelijk voor het maken van de hypotheek.Als een echtgenoot in gebreke blijft, kan de geldschieter niet in het bezit van de andere echtgenoot aansprakelijk.Aangezien Californië is een gemeenschap van goederen staat, de wetten zijn verschillend. Alle activa en schulden die tijdens het huwelijk zijn verkregen zijn echtelijke woning , ongeacht wie de "eigenaar" van de woning.Hoewel je de ondertekening van het contract, kan de geldschieter gaan na je man als je standaard op de hypotheek.

Ownership Rechten

Uw man zal gelijke rechten bezit om het huis te hebben.Als je scheiden, wordt het huis gezien als een echtelijke activa onder gelijke verdeling.Als je man instemt, kan hij dan tekenen zijn aandeel voor u van belang door het invullen van een inter-echtelijk overdracht daad.Dit kan gedaan worden bij het afsluiten of op elk moment nadat u de huis te kopen.Een inter-echtelijke daad is exclusief gereserveerd voor de overdracht tussen echtgenoten en is vrijgesteld van de provincie overdrachtsbelasting.

uw krediet en Inkomen

Hoewel je getrouwd bent, kunt u wettelijk aanvraag voor een hypotheek alleen op uw naam.De mogelijkheid om zich te kwalificeren is gebaseerd op uw credit score en het inkomen als je je man te sluiten van de toepassing.Als u gezamenlijke bankrekeningen of andere beleggingsrekeningen in beide namen, kan de geldschieter die in overweging te nemen bij de berekening van uw vermogen.Inkomen

uw echtgenoot Schuld

Uw man kan niet worden gebruikt om te helpen u in aanmerking voor de hypotheek als je hem te verlaten van de applicatie, maar zijn schulden kunnen nog steeds rekenen als je solliciteert voor een FHA of VAlening.Aangezien alle activa en schulden worden beschouwd als gezamenlijk eigendom, zijn schulden zijn uw schulden.Lenders kan zijn schuld factor in uw schuld-to-income ratio, wat resulteert in meer schulden en minder inkomsten.

400
0
0
Het Kopen Van Een Huis