Hoe om fouten te voorkomen bij het kopen van een Condo

Het gemak van het leven in een condominium wordt weerspiegeld door de afwezigheid van een hele reeks van zorgen huiseigenaren van traditionele huizen worden geconfronteerd.In veel flatgebouwen, wordt buiten onderhoud voorzien - en het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten.Echter, er zijn unieke omstandigheden in de aankoop van een appartement over die zelfs op lange termijn huiseigenaren misschien niet bewust.Het loont zeker om je huiswerk doen voordat u gaat ontspannen in de flat levensstijl.

Praat met andere condo eigenaars.

  1. Start door te praten met zo veel appartement eigenaren mogelijk in het complex / bouwen die u overweegt.Specifieke vragen over het volgende:

  2. vragen hun mening over het condominium regels zelf en hoe goed het condominium regels worden gehandhaafd

  3. vraag op welke manier de bewoners worden geïnformeerd over de bouw kwesties: vergaderingen?E-mails?Postings in de gemeenschappelijke ruimtes?

  4. Vragen over de kwaliteit van het onderhoud, met inbegrip van vragen als hoe

    vaak de ramen worden gewassen, worden liften schoongemaakt, etc.

  5. Vraag naar de toegankelijkheid van de beheermaatschappij van het condominium en hun responstijd.

  6. Vragen over het geluidsniveau in het interieur, evenals de wijk geluidsniveau en alle andere zorgen die u zou kunnen hebben.

  7. Vraag naar hun algemene maandelijkse rekeningen voor nutsvoorzieningen.

  8. Vraag hun mening over het beveiligingsniveau van het condominium.

Maak kennis met een lid van het condominium bord.

  1. beoordelen de vereniging regels condominium.Vraag voor specifieke informatie over onderwerpen als de volgende:

  2. vragen over het onderhoud en het gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes (kunt u, bijvoorbeeld, behouden het zwembad voor een pool party)

  3. Controleer de regels voor het bestuur verhuurde gemeenschap (bijvoorbeeld een aantal flatgebouwen een percentage voor hoeveel huurders zijn toegestaan)

  4. Vraag naar condominium vereniging contributie, wat ze te dekken, welke soorten van de verhogingen is er in de afgelopen drie jaar zijn geweest, en precies wat de contributieworden gebruikt.

  5. Vraag naar speciale evaluaties die zijn gemaakt in het verleden en moet mogelijk worden gemaakt in de toekomst (zoals het dak repareren) en vragen hoeveel geld wordt gehouden in een reservefonds voor noodgevallen.

Vraag uw makelaar aan de volgende punten afgebakend schriftelijk in uw contract hebben:

  1. Inclusief informatie over parkeren;weten hoeveel ruimte je mag, of het is een overdekte parkeerplaats, en als de parkeerplaats permanent is inbegrepen in de aankoopprijs of condominium contributie.

  2. bevatten informatie over opslag (niet alleen hoe groot een gebied, maar ook waar het zich bevindt)

  3. bevatten informatie over welke specifieke hulpprogramma's zijn opgenomen in de condominium rechten en welke niet .--

751
0
0
Het Kopen Van Een Huis