De opties voor de Financiering Land

het kopen van land is anders dan het kopen van een huis.Een huis maakt goed onderpand voor een hypothecaire lening, omdat de kredietverstrekker neemt de koper zal niet willen doen van zijn huis.Het is makkelijker voor de koper om te ontsnappen aan een leeg stuk lopen, zodat kredietverstrekkers zijn voorzichtiger.

Raw Land Loan

Raw land is onverharde grond - areaal met niet alleen geen gebouwen maar ook geen riolering, nutsvoorzieningen of straten.Het kan onder andere eigenschap die u hopen te commercieel te ontwikkelen, een veel dat je van plan bent om een ​​huis te bouwen op uiteindelijk of gebieden die u wilt onontwikkelde blijven voor recreatie.

Raw, onverharde land is de meest risicovolle gok voor kredietverstrekkers, volgens Bankrate. Een rauwe land lening heeft een hogere rente en vereist een grotere aanbetaling dan lege land met verbeteringen of woning die u van plan om onmiddellijk te bouwen.Veel geldschieters vereisen een 50 procent aanbetaling op ruwe grond, hoewel je in staat zijn om e

en ​​geldschieter die zal dalen tot 20 procent te vinden.Sommige kredietverstrekkers te behandelen ruwe land leningen als een commerciële transactie, die van invloed op hoe zij de structuur van de lening voorwaarden.

Eerder dan een 20- of 30-jarige hypotheek, kan een ruwe land lening geven u slechts een paar jaar aan de bank terug te betalen.

Waarschuwing

  • Als u wilt om land te kopen als een investering, maar hebben duidelijke plannen niet voor wat je wilt uiteindelijk doen, zullen de banken veel terughoudender zijn om je geld te lenen.

Lot Lening

Als het land heeft al een aantal verbeteringen - nutsleidingen, rioleringen - uw geldschieter misschien bereid om veel lening bieden, in plaats van een ruwe land lening.Hoe dichter de woning is ontwikkeld, des te veiliger de lening uiterlijk, zodat u een betere deal van de bank kunnen krijgen.

Bouw Lening

Als u van plan bent een huis op het terrein en u verwacht binnenkort van start gaan, kan een constructie lening een betere optie dan een rauwe land lening.Een constructie lening houdt meer papierwerk en kosten dan een hypotheek op een bestaande woning, maar de voorwaarden zijn meestal beter dan een ruwe land of partij lening.Een constructie-to-permanente bruikleen kunt u de constructie lening om te zetten in een hypotheek zodra het huis is gebouwd, in plaats van het nemen van twee afzonderlijke leningen met twee afzonderlijke bundels van vergoedingen.

Verkoper Financiering

Als je niet kunt werken aanvaardbare voorwaarden met een professionele geldschieter, verkoper financiering is een andere optie.Je een leningsovereenkomst met de verkoper ondertekenen en betalingen aan haar, in plaats van naar een bank .Dit heeft een aantal voordelen:

  • Minder kosten dan een bankkosten.
  • Sneller goedkeuring als de enige "ja" je nodig hebt is van de grondeigenaar.
  • Meer bereidheid tot onderhandelen.

verkoper financiering is vaak op korte termijn in vergelijking met een hypotheek - drie tot vijf jaar, gevolgd door een ballon betaling voor de rest van het geld.Als je niet denkt dat je het geld klaar tegen die tijd hebt, moet je de tussenliggende jaren te besteden het vinden van alternatieve financiering.

Een groot nadeel is dat de verkoper niet bereid of gaan deze route kunnen zijn.Als ze moet al het geld aan de voorkant, je bent pech.

553
0
0
Het Kopen Van Een Huis