Wat zijn de nadelen van HUD Homes ?

sweet het huis van David Dorner uit Fotolia.com

Er is geen twijfel dat voor de eerste keer thuis kopers, HUD, het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, woningen kan een grote onderneming zijn Het kopen van een HUD huis heeft een aantal nadelen . huis.Ze zijn over het algemeen laag in kosten en HUD biedt meer flexibiliteit in het bekijken van en het onderzoek naar een huis dan een afscherming veiling doet.Met dit in gedachten, zijn er nog een aantal nadelen die onervaren - of zelfs ervaren - huizenkopers moeten overwegen alvorens de HUD duik.Door het zorgvuldig voorbereiden, kan een potentiële koper een uitstekende deal te krijgen en weer een HUD huis in de perfecte familie thuis.

Tijd Commitment

  • Degenen die HUD huizen te kopen zijn het maken van een 12-maanden inzet, minimaal.Dat wil HUD vereist dat de verkochte woningen wordt ingenomen door de nieuwe kopers ten minste 12 maanden.Voor degenen die gewoon op zoek naar een huis te kopen als hun hoofdverblijfplaats, is dit zeker geen probleem, maar voor vastgoedbeleggers i

    n de hoop om "flip" een huis, een HUD huis is niet per se een goede optie.

Marktwaarde Kosten

  • een HUD huis is meestal verkocht tegen de marktwaarde, zodat zo veel mogelijk geld wordt teruggewonnen uit het huis verkoop.Als gevolg daarvan zou je het krijgen van een geweldige deal - of u misschien niet - afhankelijk van wat de marktwaarde is voor dat huis.In sommige gevallen, je uiteindelijk meer betalen dan het huis is echt de moeite waard, vooral als het huis heeft grote schade of significante problemen.Ook een HUD huis wordt geleverd met een vaste prijs, en kopers moeten accepteren dat de prijs of op loopafstand van het huis.Bijgevolg is de marktwaarde van de woning, in de conditie en de locatie, misschien niet altijd de beste prijs, in vergelijking met de omliggende woningen.

Verkocht Reéel

  • tegenstelling tot een conventionele huis verkoop, kan de koper van een HUD thuis niet met HUD om het huis prijs te verlagen in het geval van schade of reparatiekosten.HUD woningen worden verkocht "as-is," ja, wanneer de koper tekenen op de stippellijn, hij is in te stemmen met het huis, ongeacht de conditie.Gelukkig zijn kopers mogen HUD huizen te zien vóór de aankoop ervan (dat is niet het geval met afgeschermd huizen gekocht op een veiling).En, "makelaar" magazine beveelt aan dat alle potentiële huizenkopers betalen een inspecteur om te kijken over de woning vooraf.Indien er problemen ontstaan, de koper is, in ieder geval bewust van hen voor de aankoop van het huis.

Sales Commissie

  • In de standaard vastgoed proces, een verkoper betaalt de makelaar zijn commissie als iemand het huis koopt, en de koper is niet verantwoordelijk voor het betalen van de commissie (totdat het tijd is voor de koperaan de verkoper te worden).Met een HUD huis, maar de koper wordt verwacht dat het huis te kopen door middel van een HUD-geregistreerde makelaar en vervolgens naar de commissie van de makelaar te betalen.Echter, omdat HUD huizenprijzen hebben de neiging om vrij laag zijn, is de Commissie niet per se gaat om een ​​budget-breaker.Maar, de koper moet in gedachten dat hij zal uiteindelijk uiteindelijk twee keer betalen van een commissie aan te houden: een keer, toen hij het huis koopt en opnieuw toen hij het verkoopt.

706
0
1
Het Kopen Van Een Huis