Wat is de rol van een makelaar als gemachtigde van een koper ?

sweet het huis van David Dorner uit Fotolia.com

Historisch Werken met agent van een koper plaatst je in een voordeel . huis, zelfs als er een koper was het werken met een niet-listing agent, de agent had geen juridische verantwoordelijkheden aan de koper.Als de agent toevallig de listing agent voor het onroerend goed wordt gekocht, was de situatie nog erger.Juridische en ethische verantwoordelijkheden van de listing agent waren aan de verkoper, niet de koper.Dit liet niemand met juridische en ethische verantwoordelijkheid om uit te kijken voor de koper.

Doel

  • In het verleden, toen een huis werd gekocht, de agent die de lijst had behandeld het gehele proces.Omdat de verantwoordelijkheid van de listing agent is aan de verkoper, kan dit een belangenconflict tussen de verkoper en de koper te presenteren.Terwijl een listing agent is staat de behandeling van de beide uiteinden van de deal, het blijft een feit dat als er een conflict ontstaat, de agent moet de behoeften en wensen van de verkoper voor de koper te zetten.Vanwege dit potentieel conflict, de

    rol van de agent van een koper geëvolueerd.

Zoek Potentiële Properties

  • middel De koper werkt met de klant, leren wat belangrijk voor haar in een huis is.Dit omvat zaken zoals wijk, de grootte van de woning, de leeftijd van de woning en de prijs.De agent werkt om een ​​beperking van het aantal woningen, op zoek naar de beste pasvorm voor klanten, waardoor ze tijd en moeite.

Maintain vertrouwen

  • agent Een koper moet in vertrouwen te houden alle informatie die de koper aandelen.Dit is niet het geval met de listing agent, die verantwoordelijk is voor de verkoper.Indien de koper deelt informatie met de listing agent, is de agent verplicht om die informatie met de verkoper te delen.

Educate Koper

  • agent Een koper zal werken met de koper, het opleiden van hem over verschillende eigenschappen in behandeling en de onroerend goed markt in het algemeen.De agent kan informatie over de omgeving demografie te bieden zoals de gemiddelde leeftijd en het gemiddelde inkomen in een gebied, plus informatie variërend van de kwaliteit van de scholen om de criminaliteit.

onderhandelen

  • Met de koper belang zijn verantwoordelijkheid, de agent onderhandelt over de verkoopprijs en de contractvoorwaarden, met het doel om de best mogelijke deal voor zijn cliënt.De agent is de koper advocaat en alles wat de agent doet moet zijn in het voordeel van de koper.Zo kan middel van een koper te kijken naar een huis van de geschiedenis, zoals hoe lang het geleden is op de markt en hoe lang de huidige eigenaar is in het huis, achtergrond informatie die kan helpen de koper bij de presentatie van een aanbod.

bieden professionele Aanbevelingen

  • middel De koper kan inspecteurs, hypotheek makelaars en andere professionals adviseren met de koper zijn ervan overtuigd dat de aanbevelingen worden gedaan met haar beste belang in het achterhoofd.

288
0
1
Het Kopen Van Een Huis