Hoe om te verhuren aan een eigen huis

huur aan eigen eigenschappen, terwijl meer moeilijk te vinden in een hete vastgoedmarkt, presenteren een haalbare optie voor kopers met een creditcard uitdagingen of lage aanbetaling fondsen.Deze aanpak kan ook profiteren verkopers moeite de verkoop van een woning aan een uitkering van een huur-betalende huurder te realiseren terwijl vooruit op een toekomstige verkoop.Echter, het proces kan complexe en meest profiteren van professionele hulp zijn.

Zoek een woning

Begin met het contacteren van een makelaar, en vraag of hij over lijsten voor huur aan eigen woning, of klanten die vatbaar zou kunnen zijn om een ​​dergelijke regeling.Sommige verkopers misschien niet overwogen deze mogelijkheid in eerste instantie, maar kan open voor het zijn als hun eigendom niet heeft gekregen veel belangstelling in de markt . Eigenaren die moeten snel bewegen en kan zowel een hypotheek op hun nieuwe huis en de vorige huis kan de toevoeging van huurgeld van harte welkom om hun budget te verhogen niet te maken.

Waarschuwing

  • Zorg ervoor dat de verkoper van de woning is stroom op een hypotheek draagt ​​hij op het terrein.Als hij achter op de hypotheek, kan de geldschieter af te schermen.Je zou kunnen worden uitgezet, en al het geld dat u in de richting van het huis hebben betaald verliezen.

Begin de onderhandelingen

Onderhandelen over de voorwaarden van de aankoop in een huur aan eigen huis vergt meer factoren te overwegen dan een traditionele verhuur.Het eens over een koopprijs, en het tijdsbestek voor de aankoop.Vaak is dit 1 tot 5 jaar, maar kan enige tijd die werkt voor beide partijen.De maandelijkse betaling van huur en het bedrag van de huur die zal worden toegepast in de richting van de aanbetaling en de koopprijs moet worden afgewikkeld.Dit vertegenwoordigt meestal de huurprijs boven de reële marktwaarde.Bijvoorbeeld, als de marktwaarde van een woning is $ 1500 per maand kan je een betaling van $ 1800 per maand te onderhandelen.De extra $ 300 van toepassing zou zijn op de uiteindelijke aankoopprijs.

de aanbetaling

In de meeste gevallen, een daling van de betalingen worden toegepast op de aankoopprijs aan het einde van de huurperiode als u de aankoop te voltooien.Als u niet in staat om de aankoop te voltooien, de verkoper meestal zal uw aanbetaling te houden.De aanbetaling dient ook als een borg, die de verkoper terug kunt gebruiken als je uit de aankoop of schade tijdens de huurperiode veroorzaken.

behandelen als een aankoop

Krijg een huis inspectie voordat u een huur te voeren naar eigen overeenkomst.Je wilt niet te weten komen over de problemen met het huis nadat u hebt begaan.Daarnaast hebben een advocaat cheque voor elke pandrechten of andere titel problemen die zouden kunnen voorkomen dat u van het krijgen van financiering van het huis toen de aankoop tijd komt.

Tip

  • Bankrate stelt een bezoek aan een hypotheek professional voor het plegen van een huur-to-own aankoop.Hij kan helpen u van plan bent te komen voor een lening door te laten zien aan de eisen voor krediet en inkomen, zodat u kunt elke nodige financiële wijzigingen in het management van plan om u te helpen krijgen goedgekeurd.

De Contract

Een huur aan eigen transactie is ingewikkeld, met meer overwegingen en extra potentieel voor problemen, dus overwegen een advocaat het opstellen van het contract.Zorg ervoor dat alle elementen die u akkoord te zijn in het contract.Dit document moet ook spellen heel duidelijk wat er gebeurt als een van beide partijen niet in staat is om de overeenkomst te houden, evenals die verantwoordelijk is voor de verzekering en belastingen.

Tip

  • Wees er zeker van dat de verkoper voldoende verzekering voor zijn auto, huis en persoonlijke aansprakelijkheid.Als de verkoper wordt opgeroepen, kon het huis dat u huurt om zelf een deel van die rechtszaak te worden, waardoor u een verhoogd risico op het verliezen van het geld dat je hebt geïnvesteerd.Verzekering zal helpen dit risico te verminderen.

Nadelen

huren om zelf uw huis heeft potentieel ondergang.Afgezien van het verliezen van geld dat je hebt geïnvesteerd in de potentiële aankoop, kunt u niet in aanmerking voor een conventionele hypotheek aan het einde van de huurperiode.Ook als huizenprijzen dalen gedurende de huurperiode, u zal worden geplakt met de hogere aanschafprijs u onderhandeld in uw overeenkomst.

829
0
0
Het Kopen Van Een Huis