Hoe de reële marktwaarde van een huis

Makelaars kunnen informatie geven over thuis waarden . Monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Een belangrijk onderdeel van het kopen of verkopen van een huis is de reële marktwaarde weten.U wilt voorkomen dat te veel betalen voor het huis, of een lijst is te koop bij een te lage prijs.Geen overheidsinstelling houdt van de reële marktwaarde voor woningen, omdat de marktwaarde voor woningen voortdurend veranderen.Om dezelfde reden kan geen enkele particuliere onderneming worden ingeroepen als de enige gezaghebbende bron voor de reële marktwaarde.Echter, door het raadplegen van diverse bronnen van informatie kunt u een goed idee van een huis van de marktwaarde te krijgen.

instructies

  1. Vergelijk het huis aan anderen in het gebied.Neem een ​​kijkje op vergelijkbare woningen in het gebied om te zien wat ze hebben verkocht of welke prijs ze worden vermeld voor.Zorg ervoor dat je vergelijken vierkante lengte, leeftijd en andere aspecten.

  2. Krijg een marktanalyse rapport van uw makelaar.Vraag uw agent voor een vergelijkende Market Analysis, of

    CMA, verslag over het huis.Het rapport zal u informatie over vergelijkbare woningen in het gebied te geven van de laatste 6 maanden.

  3. Krijg een online offerte.Gebruik maken van een gratis site, zoals Zillow of HomeGain, een taxatie van onroerend goed van uw huis te krijgen.Vergelijk het aantal krijg je met de historische gegevens die je hebt voor woningen in het gebied om te zien hoe dicht de taxatie van onroerend goed is om gegevens.Je alleen gebruik maken van de taxatie van onroerend goed citaat als een gids.

  4. Haal de vierkante meters van de onlangs verkocht vergelijkbare woningen.Minimaal drie maar niet meer dan vijf woningen van uw gegevens die worden verkocht in het gebied en zijn vergelijkbaar met de woning die u de reële marktwaarde voor nodig.Tel de vierkante meters voor elk huis en delen door het aantal woningen.Dit zal de gemiddelde vierkante meters van vergelijkbare woningen in de lokale markt.

  5. Krijg de prijzen van recente vergelijkbare woningen die verkocht.Met behulp van dezelfde huizen die u gebruikt om de gemiddelde vierkante meters te krijgen, voeg de verkochte prijs voor elke en delen door het aantal woningen.Dit zal uw gemiddelde verkocht prijs van vergelijkbare woningen in de lokale markt.

  6. Bereken de reële marktwaarde van de woning.Neem de gemiddelde prijs verkocht en delen door de gemiddelde vierkante meters aan de gemiddelde prijs per vierkante voet in de lokale markt.Neem dan dit bedrag en vermenigvuldigen met de vierkante voet in het huis.Dit geeft je de reële marktwaarde van de woning te geven.

953
0
1
Het Kopen Van Een Huis