Hoe werkt Bieden op een HUD huis werk?

Hoe werkt Bieden op een HUD huis werk? Nina Briski

Wat is HUD?

  • De Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling afdeling, ook wel bekend als HUD, is een overheidsagentschap dat huizenkopers en huiseigenaren helpt.Ze opereren de Federal Housing Administration (FHA), die federaal-backed hypotheek verzekering biedt aan veel mensen die de aankoop van onroerend goed.Toen eigenschappen met FHA steun gaan in de afscherming en niet worden verkocht via een korte verkoop of afscherming veiling procedure van de staat, zal HUD eigendom te kopen van de kredietverstrekker, zoals overeengekomen door de FHA verzekering op de lening.De woningen worden vervolgens verkocht via erkende makelaars in onroerend goed, die ze meestal verkopen aan eigenaar-bewoners tegenover investeerders.Als het pand niet binnen een bepaalde tijd te verkopen aan een eigenaar-bewoner, zal de notering worden opengesteld voor beleggers.

zoeken en Inspecteren Properties

  • Vind een makelaar die is geregistreerd bij HUD.Zoek vervolgens de website HUD (die wordt bijgew

    erkt elke woensdag) naar beschikbare woningen.Als je een eigenschap van belang te vinden, is de volgende stap om het te zien in persoon.Omdat ze foreclosures, sommige HUD eigenschappen nodig reparaties.De woningen worden verkocht als is, dat wil zeggen zonder enige huis garantie.

    geen reparaties worden verricht voordat de woning wordt verkocht.Als de prijs laag genoeg is, dit is niet per se een probleem, maar je moet weten wat u koopt voordat u een bod in te dienen.Uw makelaar Plan een weergegeven, en overwegen om het huis geïnspecteerd.U zal moeten betalen voor de inspectie zelf, maar het zal je redden van potentieel het kopen van een huis dat ernstige structurele gebreken heeft.Als het huis moet grote reparaties, kunt u een lening via FHA die u toelaat om een ​​deel van de reparaties te financieren, samen met de aankoopprijs zelf te krijgen.

indienen Uw Bod

  • HUD woningen worden niet verkocht in een traditionele veiling-formaat, maar als het goed ontvangt meerdere aanbiedingen, zal het waarschijnlijk worden verkocht aan de hoogste aanbod.Hierdoor wordt regelmatig soms aangeduid als "biedingen."Iedereen die goedkeuring voor een lening of de toegang tot geld kan bieden op een HUD huis, maar het actuele aanbod en het contract moet worden gedaan door middel van een agent.Als HUD aanvaardt het eerste bod op een woning, de koper heeft twee dagen om een ​​contract, dat de makelaar zal helpen met het indienen.Het contract moet een minimale storting van $ 500, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld.Zodra het contract is ontvangen, moet de verkoop worden voltooid binnen 60 dagen.HUD zal de commissie van de agent te betalen, zoals beschreven in de ingediende contract.

    Typisch, HUD woningen vacant zijn, zodat de nieuwe eigenaar kan bewegen kort na de afsluiting is voltooid.

Resources

  • Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling afdeling
  • Hoe om te bieden op HUD foreclosures
232
0
2
Het Kopen Van Een Huis