Hoe maak je een huis te kopen voor de eerste keer

Veel mensen dromen van het kopen van hun eerste huis, en voor sommigen, kan het worden verminderen maandelijkse woonlasten te doen.Terwijl er veel betrokken bij het proces van het kopen van een huis, het hoeft niet moeilijk of verwarrend zijn.Het grootste ding om te onthouden is dat het kopen van een huis bijna nooit gebeurt 's nachts.Voor de meeste, zal het minstens enkele maanden door het proces te krijgen.Lees verder om te leren hoe je een huis te kopen voor de eerste keer.

wat je nodig hebt

  • Al uw financiële administratie
  • Geld voor afsluiting van de kosten

instructies

  1. Go over uw financiën.Verzamel al uw rekeningen en salarisstrookjes.Hoeveel geld heb je nog komen en hoeveel heb je uit te gaan elke maand?U vindt deze bedragen en deze papieren nodig als u wordt het aanvragen van een woningkrediet.Twee ratio's gebruikt bij de berekening van hoeveel huis kunt veroorloven de front-end en back-end debt-to-income ratio's.De front-end-ratio ziet er gewoon op hoeveel van uw inkome

    n zal opgegeten door uw maandelijkse hypotheek betaling, rente, onroerende voorheffing en verzekeringen (PITI) kosten.Idealiter zal 30 procent of minder.De tweede verhouding voegt al uw maandelijkse schuld uitgaven, met inbegrip van uw hypotheek, en berekent welk percentage van uw inkomen zal worden gebruikt om te betalen van die schuld.Idealiter wordt het getal kleiner dan 40 procent.Er zijn veel gratis online rekenmachines die u ruw debt-to-income ratio zal geven.Voordat je verder gaan in het proces, kunt u uw nummers lopen door een paar gratis online rekenmachines.Als je van de resultaten, ga naar de volgende stap.Als je niet van de resultaten, erachter te komen hoe je je nummers kan verbeteren door het verminderen van uw schuld of het verhogen van uw inkomen, en maak deze wijzigingen alvorens verder te gaan.

  2. Als u redelijkerwijs kan veroorloven een huis betaling (PITI), samen met de extra kosten van thuis reparatie en onderhoud, het volgende ding om na te denken over wat voor soort woning die u wilt en waar je wilt wonen.Wilt u een aangrenzende huis, zoals een appartement of herenhuis, of heb je een losse eengezinswoning willen?Er zijn vele stijlen om uit te kiezen, waaronder, maar niet beperkt tot split-level / split-entry, boerderij en mobiele / vervaardigd.U moet overwegen hoeveel slaapkamers en badkamers u wilt, samen met de vraag of u wilt een aangebouwde garage, een losse garage, een carport of blootgelegd parkeerplaats, samen met hoeveel auto's de parkeerplaats zal moeten passen.Als je kinderen hebt, kunt u overwegen wat schooldistrict je wilt om in te wonen, wijken en wat uw kinderen op de scholen neer te zetten.Wilt u extra kamers, zoals een workshop, studie / den, kantoor aan huis, speelkamer of bonus kamer?Wat voor koeling en verwarming heeft uw voorkeur?Bij het kiezen van de aard van de woning die u wilt zijn er veel dingen te overwegen, en het helpt flexibel over een aantal dingen.Bepaal wat zijn de belangrijkste aspecten van de woning die u zoekt, en zorg ervoor dat als je de hulp van een makelaar te roepen, dat haar of zij begrijpt het belang van deze specifieke aspecten.

  3. Als u financiering nodig, verzamelen van al uw financiële administratie.Dit omvat eerder gedeponeerd belastingen, salarisstrookjes, bankafschriften, investeringen en besparingen informatie en kopieën van uw facturen, samen met het totale bedrag van de schuld met elkaar.Als u niet de financiering nodig, sla de financiering stappen en ga naar de andere stappen.

  4. Contact meerdere hypotheekverstrekkers en andere afspraken met ze gratis pre-goedkeuring.Het verschil tussen een pre-kwalificatie en een pre-goedkeuring is dat een pre-kwalificatie is een schatting van de hypotheek bedrijf over wat ze denken dat je kunt veroorloven om te betalen voor een huis op basis van een vluchtige blik op uw financiën.Een pre-goedkeuring is een toezegging van een hypotheek bedrijf om u te financieren voor een bepaald bedrag, mits er geen verrassingen.Voor een pre-goedkeuring, hebben uw financiën en krediet gecontroleerd.Een pre-goedkeuring draagt ​​veel meer gewicht met verkopers en makelaars, en is beter voor een koper te hebben dan een pre-kwalificatie.Hoewel de goedkeuring vooraf overleg vrij kan zijn, kan er een vergoeding voor het uitvoeren van een credit check zijn.Vraag hen van tevoren als er sprake is van kosten die betrokken zijn of als de pre-goedkeuring is volledig vrij van kosten.Sommige makelaars zal de credit check vergoeding helemaal af te zien of gewoon de lading in met de afsluiting van de kosten factuur.Terwijl met de verschillende hypotheek makelaars, vragen over wat voor soort financiering zij denken dat het beste werkt voor u, en krijgt de details van hen over de voorwaarden, rente en eisen.Vergeet niet te vragen over de gemeenschap, staat of federale subsidies u in aanmerking komen voor.Een eerste keer thuis koper programma via HUD vereist dat deelnemers hun eerste keer thuis koper natuurlijk, en krijgen het certificaat van de cursus voor de fondsen zullen worden vrijgegeven.

  5. Als u nodig hebt om les te nemen voordat u kunt worden gefinancierd, beginnen ze terwijl je aan de volgende stap te zetten - het vinden van uw huis.Als de lessen gratis worden aangeboden, kunnen zij goed bij te wonen, zelfs als je niet zal worden om de bijbehorende subsidies, omdat ze over het algemeen deskundigen bij de hand om specifieke vragen die je hebt tijdens het proces vragen.

  6. Met uw pre-goedkeuring brief in de hand, beginnen met zoeken naar een huis.Zoeken op uw eigen, of een beroep doen op de hulp van een makelaar.In het algemeen, de makelaar van de commissie komt uit de verkoopprijs van het huis, dus het is technisch gezien de verkoper betalen van hun opdracht.

  7. Vergeet niet dat elk huis, zelfs nieuw gebouwde huizen, een paar dingen mis is met hen die zullen moeten worden vastgesteld zal hebben.Het belangrijkste ding om naar te kijken is de basis elementen van uw huis: de structuur, de bedrading, het sanitair en de verwarming / koeling.Tapijt, verf / behang en dergelijke kunnen allemaal eenvoudig en relatief goedkoop veranderd.Als er problemen zijn met de structuur of de systemen, kon je het kopen van een bodemloze put.Wanneer u de woning die u wilt kopen en kan veroorloven, regelen om te betalen voor een huis inspectie.Een licentie huis inspecteur zal het huis een grondige controle te geven en schrijf een verslag dat zal u laten weten van tevoren wat je kunt gebruiken om de prijs op te onderhandelen, en wat je nodig hebt om te overwegen of te repareren moet je het huis te kopen.Hebben de inspecteur fysiek loop je door het huis na de inspectie.Als u vrienden of familie die gekwalificeerd zijn in contracting, sanitair, bedrading, verwarming / koeling en andere home-gerelateerde zaken hebben, regelen voor hen om op de walk-through met u komen.Maak notities, vragen stellen, en krijg schattingen van wat er zal zo veel werk worden betrokken en de kosten om de nodige herstellingen uit te voeren.U kunt deze informatie in uw prijsonderhandelingen als in uw uiteindelijke beslissing te gebruiken over de vraag of om het huis te kopen of niet.

  8. Zodra u uw woning hebt gekozen, bereid je voor frustratie.Voor veel mensen is dit deel van het proces is eigenlijk de meest stressvolle zoals ze moeten gaan door middel van onderhandelingen, meer papierwerk, problemen opduiken, waardoor mededelingen, het voorbereiden om te bewegen, en het omgaan met de kleine verrassingen het zal zeker optreden tijdens deze periode.Getekend papierwerk niet zorgen voor problemen niet of dat het proces is voltooid.Niet onaangenaam over zijn, maar de voortgang van uw makelaar en makelaar als het proces vordert.Soms dingen over het hoofd gezien, misfiled en opzij geschoven.Wees vriendelijk, wees geduldig, en zijn begrip.

563
0
0
Het Kopen Van Een Huis