Wat gebeurt er bij een huis Appraisal ?

Wat gebeurt er bij een huis Appraisal ? Svilen mushkatov

Basics

  • Een huis taxatie wordt gedaan wanneer een woning wordt gekocht.De bankier of financiële instelling die de hypotheek huurt een taxateur om te rapporteren over de werkelijke waarde van de woning op basis van een aantal factoren.De beoordeling wordt betaald door de kredietnemer te bewijzen dat de lening wordt gesteund door een stabiele eigenschap die goed is gewaardeerd.De beoordeling gaat in de definitieve documenten bij de sluiting van de woning en wordt meestal gehouden door de kredietgever.Een huiseigenaar kan een kopie van de beoordeling vragen.Een beoordeling wordt uitgevoerd door een erkende taxateur en is meer diepgaand dan de marktanalyse die door een makelaar bij de waardering van het huis voor de markt.Taxateurs zijn licentie of gecertificeerd door de staat en verklaren dat hun documentatie voldoen aan de Code of Practice Beoordeling van de Appraisal Institute.

Replacement Cost

  • Een vervanging kostenraming biedt de kredietgever met het bedrag dat zij zo

    u nemen om de bestaande structuur te vervangen.Dit zorgt ervoor dat de juiste verzekering wordt gehandhaafd op het huis, terwijl in het kader van de financiering.Vóór het bezoek aan het pand, een taxateur bepaalt de fiscale waarde van de woning en het adres en controleert plot kaarten en ontdekt eventuele aanslagen of pandrechten zijn op het terrein.Een beschrijving van de buurt, stad en de provincie voorzieningen en andere maatschappelijke attracties worden aangegeven in de beoordeling.Het landschap en de buitenkant van het pand zijn gedocumenteerd als de taxateur loopt de partij, en merkt plaatsing van straatverlichting, trottoirs, topografie en geen merkbare erfdienstbaarheden, zoals spoorwegen of kreken.

Walk-through

  • In het huis, de taxateur maatregelen elke kamer en merkt geen duidelijke verbeteringen of aanvullingen, zoals een serre of kelder verbouwen.De taxateur peilt de slijtage van de vloeren, fundering, muren en de belangrijkste structuur op basis van de leeftijd van het huis.Het aantal kamers, badkamers en leefruimte worden geteld en geregistreerd.Tijdens het wandelen door het huis, de taxateur geeft de toestand van alles, van apparatuur tapijt, ramen en vloerbedekking.De verwarming en airconditioning systemen zijn gecontroleerd en genoteerd als werkende of niet werkt.De taxateur neemt nota van de verschijning van garages, carports en dekken.Beschrijvingen zijn brede en zelden bevatten specifieke verwijzingen naar niveaus van kwaliteit.Duidelijke tekenen van termieten besmetting, waterschade of structurele verslechtering worden gemeld.

Vergelijkingen

  • Een beoordeling omvat meestal een vergelijking van soortgelijke huizen in de buurt.Een vergelijking van upgrades, landschapsarchitectuur en exterieur design is gemaakt in het eindrapport.De taxateur controleert recente verkopen thuis en omvat deze cijfers in het rapport, zodat de geldschieter weten hoeveel vergelijkbare woningen in het gebied verkocht in het afgelopen jaar of twee.Het gehele proces kan variëren van 30 minuten tot drie uur, afhankelijk van de grootte van de eigenschap.Een evaluatie duurt meestal ongeveer 10 legal-formaat pagina's en bevat foto's van de naburige woningen en momentopnamen van de binnen- en buitenkant van het huis getaxeerd.De taxateur is niet een inspecteur en niet verder kijken dan de voor de hand liggende.

Resources

  • Appraisal formulieren zijn beschikbaar via Fannie Mae.
612
0
1
Het Kopen Van Een Huis