Hoe maak je een huis te kopen met schimmel of waterschade

Koop een huis met schimmel of waterschade

Ik weet zeker dat je hebt gehoord dat het een koper markt.Er zijn veel grote deals in de onroerend goed markt dezer dagen.Er zijn veel faillissementen en short sales op grote prijzen.Dus, heb je het perfecte huis in de perfecte omgeving gevonden.Het huis is praktisch perfect, behalve voor waterschade of schimmel probleem.Als de woning heeft waterschade dan is er de mogelijkheid dat de schimmel aanwezig is.Schimmel kan giftig zijn en leiden tot veel gezondheidsproblemen.Hoe ga je te werk als je nog wilt om dit huis te kopen?

wat je nodig hebt

  • Thuis Inspector
  • 3 of meer schattingen
  • Een goede lening officier
  • Een goede realmakelaar

instructies

  1. Financiering is de sleutel.Als u de aankoop van dit pand met contant geld dan zal je geen probleem het kopen van de woning te hebben.Als u met behulp van een FHA, VA of conventionele hypotheek op deze eigenschap dat is waar je loopt in de problemen te kopen.Elke geldschieter (bank) zal vereisen dat het pand bewoonbaar om

    de lening goed te keuren.De taxateur die door de kredietgever zal vereisen dat de vorm en / of waterschade worden gerepareerd voordat de lening zal worden gefinancierd.Wie zal betalen voor de reparaties?Als het goed is een afscherming of een korte verkoop het meest waarschijnlijk, is het onroerend goed wordt verkocht in "as is" conditie.U kunt altijd proberen te onderhandelen over aan de verkoper te betalen voor de reparaties.Als de verkoper niet zal betalen voor de reparatie, dan kunt u betalen voor de reparaties.Wat als je niet het geld om te betalen voor de reparaties?Als uw contract is afhankelijk van het verkrijgen van financiering dan kun je lopen en houd uw storting.Een andere optie is om te controleren met uw geldschieter om te zien of u in aanmerking komt voor een renovatie lening.Een renovatie lening zal de kosten van reparaties aan de hypotheek.Er zijn verschillende soorten vernieuwing leningen.De meest populaire is bekend als FHA 203 (k) lening.Er zijn beperkingen met deze leningen, zodat contact op met uw lening officier om te bevestigen dat u in aanmerking komt en of dit een goede optie voor u en dit bijzondere pand.

  2. Je moet weten wat je krijgt in.Verkrijg tenminste drie schattingen van vergunde gerenommeerde aannemers.Misschien wilt u schattingen van schimmel sanering bedrijven en algemene aannemers krijgen.Als de schattingen zijn drastisch anders, krijgen een paar meer.Beslissen of u toch wilt doorgaan met de aankoop.Houd in gedachten dat je wilt weten hoeveel het zal kosten om de vorm en hoeveel het gaat kosten om te repareren wat wordt veroorzaakt door de schimmel of waterschade te verwijderen.

  3. Als u besluit om door te gaan met de aankoop, krijgen een huis inspectie als je dat nog niet hebt gedaan.Je wilt weten wat andere problemen deze eigenschap kan hebben.Als u krijgt een renovatie lening die u in staat zijn om deze extra reparatiekosten toe te voegen aan de lening.

  4. ik hebben links naar de EPA en HUD aan de onderkant van deze pagina.

Resources

  • EPA Mold gids
  • FHA 203 (k) Informatie
863
0
4
Het Kopen Van Een Huis