Grant en financieringsprogramma's voor de eerste keer huizenkopers in New Jersey

In New Jersey, een eerste keer thuis koper is iemand die niet heeft geoordeeld titel naar een huis in de afgelopen drie jaar. Bij aankoop van een eerste woning in de Garden State, kopers meestal moet in aanmerking komen voor een hypotheek, maak een aanbetaling en de afsluiting van de kosten te betalen.De New Jersey huizen- en hypotheekmarkt Finance Agency helpt deze financiële last door de First-Time eigenwoningbezit Programma en de Smart Start Programma.De toepassing processen zijn net als in aanmerking komen voor de traditionele financiering.U kunt zich aanmelden als levende out-of-state, maar je moet verhuizen naar New Jersey en bezetten het nieuwe huis als uw hoofdverblijfplaats.

First-Time Homeownership Program

  • The First-Time eigenwoningbezit programma is een eerste hypotheek met een concurrerende rente. Op het moment van publicatie, de rente was 3,75 procent van de 30-jaar vaste rente lening.U moet een 3,5 procent aanbetaling van uw eigen vermogen bij te dragen, maar u kunt het sluiten

    kosten hulp van familie, bepaalde non-profitorganisaties en overheidsinstellingen, met inbegrip van de Woningwet Partnerschap voor Morris County en de New Jersey Huisvesting en Mortgage Finance Agency te verkrijgen.U kunt een enkele familie of condominium huis te kopen in een deel van de stad, zolang de kosten van de woning voldoet aan programma prijslimieten voor het gebied

    Niet first-time kopers kunnen ook in aanmerking komen voor het programma als ze kopen in bepaalde Urban Targetgebieden.Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling wijst bepaalde telling stukken in de staat als economisch bedroefd.Limieten inkomen en home prijs zijn minder restrictief UTAS, het stimuleren van hogere verdienen huishoudens te kopen in UTAS, zoals Edison Township en New Brunswick.

Smart Start Programma

  • First-Time Homeownership Program kredietnemers in aanmerking kunnen komen voor een vergeeflijk tweede hypotheek om een ​​aanbetaling te dekken en sluiten kosten .Je moet een huis in een Smart Growth gebied kopen en kunnen lenen tot 4 procent van de eerste hypotheek bedrag dat met de nul procent rente Smart Start Programma .U kunt bepalen of een huis is gelegen in een Smart Growth gebied via website evaluator hulpmiddel van het agentschap.

    Met behulp van een Smart Start lening in combinatie met een First-Time eigenwoningbezit programma lening verhoogt de snelheid op de eerste hypotheek.Je moet de lening Smart Start terug te betalen als u stopt met het huis als uw hoofdverblijfplaats, of als u herfinancieren of te verkopen binnen de eerste vijf jaar van eigendom.Na vijf jaar wordt de lening beschouwd tevreden en je hoeft niet om het terug te betalen.

toepassen voor de eerste keer koper Bijstand

  • Private kredietverstrekkers in de staat New Jersey proces van aanvragen voor de eerste keer eigenwoningbezit Programma en de Smart Start Programma.De New Jersey huizen- en hypotheekmarkt Finance Agency houdt een lijst van de deelnemende kredietverstrekkers.U moet genoeg inkomen om het programma de schuld-to-income ratio's, die maandelijks schuldenlast tegen de bruto-inkomen te meten voldoen.U kunt echter niet meer verdienen dan het inkomen limiet instellen voor uw provincie.De DTI limieten op het moment van publicatie waren:

    • 33 procent voor huisvesting kosten, met inbegrip van hoofdsom, rente, belastingen en verzekeringen, of PITI
    • 38 procent voor woonlasten, plus andere maandelijks terugkerende verplichtingen

    Elke geldschieterkan minimale credit-score eisen, zoals een 620, die over het algemeen wordt beschouwd als een lage score te stellen.Echter, de New Jersey Huisvesting en Mortgage Finance Agency niet een minimum credit score voor de deelnemers.

Inkomen Wijzigingen en Herover Belastingen

  • Vijf tot 10 procent van de eerste keer thuis kopers die deelnemen aan programma's van de New Jersey Huisvesting en Mortgage Finance Agency kan hebben om terug te betalen een deel van de bijstand door een herovering belasting. Je kan worden onderworpen aan de belasting op grond van drie gelijktijdige voorwaarden:

    • u uw huis te verkopen sneller dan negen jaar na aankoop
    • uw inkomen hoger is dan het inkomen grenzen van het programma in het jaar dat u verkoopt
    • u profiteren van de verkoop - ervaarteen meerwaarde

    Recapture belastingen worden berekend op een schaal en het bedrag dat u verschuldigd bent is gebaseerd op het aantal jaren dat u de lening gehouden.Bijvoorbeeld, de verkoop gedurende jaren een tot vijf leidt tot een hogere belasting;de belastingdruk daalt dan gedurende jaren zes tot negen.

Resources

  • HUD: Huisvesting Autoriteiten op het web: New Jersey
  • HUD: Homeownership Bijstand: New Jersey
831
0
0
Het Kopen Van Een Huis