Definitie van een Real Estate Contract

Een onroerend goed contract moet schriftelijk afdwingbaar. image ondertekening door Kuhar van Fotolia.com

Bij het kopen, verkopen, ruilen of het overbrengen van onroerend goed, moeten de partijen het aangaan van een onroerend goed contract.Het contract wordt meestal door beide partijen overeengekomen.De overdracht van de titel wordt gedaan door middel van een opgenomen daad.De onroerend goed contract volgt op de wettelijke eisen van het verbintenissenrecht.Om uitvoerbaar te zijn, moet schriftelijk worden ingediend.De onroerend goed contract moet worden ondertekend door alle partijen, met inbegrip van de makelaars, om te kunnen worden geratificeerd.De adressen van de opdrachtgevers zijn inbegrepen bij de handtekeningen.

Schriftelijk

  • De namen op het contract zal worden opgenomen op de akte, dus zorg ervoor dat uw naam geschreven is de manier waarop je wilt opgenomen.Opdrachtgevers van het contract moet de leeftijd (meestal 18) en gezond van geest zijn.De makelaars in onroerend goed te onderhandelen over de overeenkomst worden ook vermeld;Dit zorgt

    ervoor dat de agenten hun commissies.Het adres van het pand, zowel juridische als fysiek, moet schriftelijk worden ingediend.De aankoopprijs en ernst geld storting worden onthuld in het lichaam van het contract.

    Zowel fysieke en juridische adressen moeten worden opgenomen op een onroerend goed contract. Zowel de fysieke en juridische adressen moeten worden opgenomen op een onroerend goed contract.

aanbod en aanvaarding

  • Een partij bij de overeenkomst moet een bod uit te brengen en de andere partij moet accepteren om een ​​geldig vastgoed contract.Als er een tegenbod, dan is er geen contract tot het tegenbod aanvaard;dan geldig wordt.Moet er een vergadering van de geesten zijn, op alle omstandigheden, want het een juridisch contract.

Earnest Money

  • De ernst geld storting soms aangeduid als "goede trouw geld" is ook opgenomen op de onroerend goed contract.Dit wordt gebruikt om de oprechtheid van de partij te laten zien in het verwerven van het vastgoed.Moet de overnemende partij standaard op het contract, kan de andere partij het recht om de storting te houden, afhankelijk van de voorwaarden in het contract.

    An earnest money deposit shows "good faith" in buying the property. Een ernstige geld storting toont "goede trouw" in het kopen van het pand.

Voorwaardelijke

  • Het contract moet documenteren alle eventualiteiten, of voorwaarden waaraan moet worden voldaan voordat de overeenkomst wordt beschouwd geratificeerd.Deze kunnen bestaan ​​uit een inspectie of reparatie, of de koper de succesvolle verkoop van een ander huis of eigendom.

    Alle risico alle onvoorziene omstandigheden, soms met inbegrip van de koper de verkoop van een ander huis, moet zijn voldaan voordat de overeenkomst wordt bekrachtigd.

Vervoer van Deed

  • Een onroerend goed contract zal de aard van de akte die moet worden overgebracht.De twee partijen moeten onderling akkoord met de overdracht van een garantie akte of een quitclaim daad, bijvoorbeeld.(Een garantie daad garandeert heldere en onbezwaarde eigendom van het pand, een quitclaim daad maakt geen dergelijke garantie, maar vervoert wat rente, indien van toepassing, kan de concessieverlener heeft in het pand.) Lenders zal het meestal noodzakelijk dat er een garantie daad worden overgebracht.

    Een garantie daad overbrengen eigenschap heeft de voorkeur van kredietverstrekkers. Een garantie daad overbrengen eigenschap heeft de voorkeur van kredietverstrekkers.

Toestand van Property

  • De twee partijen moeten het eens zijn over de toestand van het pand, en of reparaties zullen worden gemaakt.Soms wordt overgebracht "as is";andere tijden reparaties nodig zijn.Deze reparaties worden vermeld op het contract, of ze kunnen worden genoteerd op een addendum bij de overeenkomst na een inspectie.

    Alle partijen bij de overeenkomst moeten bereiken over de toestand van het pand overgebracht . Alle partijen bij de overeenkomst moeten bereiken over de toestand van het pand overgebracht.

Sluitingsdatum

  • De sluitingsdatum moet in het contract worden opgenomen, zodat alle partijen zal het schriftelijk aan te geven wanneer het eigendomsrecht zal veranderen.Op de sluitingsdatum, moet de bewoner worden uit het pand.De woning wordt overgebracht op de sluitingsdatum en de sleutels worden gegeven aan de nieuwe eigenaar.

    Een uiterste datum moet in de onroerend goed contract . Een uiterste datum moet in de onroerend goed contract.

Resources

  • National Association of Realtors
249
0
7
Het Kopen Van Een Huis