Wat is een constructie Volgorde wijzigen ?

Beeld van een huis in aanbouw. Lev Kropotov / iStock / Getty Images

Omdat de meeste bouwprojecten worden uitgevoerd op een bod en contractbasis, moet de omvang van het werk duidelijk gedefinieerd worden voor de eigenlijke werk begint.Tijdens het gebouw kunnen allerlei redenen plannen veranderen veroorzaken.Een verandering orde, een aanvulling op de bestaande bouw contract, dekt de kosten van en bepaalt de procedure voor de aanpassing van het oorspronkelijke plan.

Contracten

  • bouwcontracten zijn er in vele verschillende soorten en stijlen, maar de meeste bouwprojecten vereisen een contract van een soort.Bouwcontracten, net als iedere andere overeenkomst, bepalen de plicht dat elke partij bij de overeenkomst heeft met de ander (en).De omvang van het werk, worden de tijd en de kosten al uiteengezet in dit juridisch document.Vanwege de complexiteit van veel bouwprojecten, is het zeer wenselijk dat de omvang van het werk of de details van het project inhoudt, worden gepreciseerd en bij voor het begin van de job overeengekom

    en.

Estimating

  • Meestal een klant die een bouwproject te ondernemen nodigt verschillende algemene aannemers en / of de bouw managers om offertes voor het werk te maken.Het proces van het bieden op bouwprojecten vereist de grootste zorg en aandacht voor detail, want zodra de opdracht is gegund en ondertekend, wordt het voor beide partijen bindend.Biedingen moeten een correcte weergave van de werkelijke kosten van constructie, en om zodanig zijn, dient de omvang van het werk duidelijk gedefinieerd.

Change Order Types

  • De meest voorkomende vormen van change orders tijdens het bouwproces zijn een wijziging van het toepassingsgebied (wanneer een cliĆ«nt besluit om iets aan de bestaande baan toe te voegen), onvoorziene omstandigheden (bij een aannemer loopt ineen probleem dat niet had kunnen voorzien) en professionele fouten en omissies (wanneer een bouwer beweert dat de plannen en ontwerpen getekend door een architect of ingenieur niet nauwkeurig weergeven werkelijke omstandigheden of op enigerlei wijze onjuist).

Betekenis

  • Omdat alleen change orders plaatsvinden wanneer een contract al bestaat, kunnen ze een echt obstakel voor de voortgang van bouwprojecten zijn.Hoewel beide partijen hebben ingestemd met de oorspronkelijke overeenkomst, kunnen zij het niet eens over de noodzakelijke veranderingen, wiens schuld het is dat er een verandering moet worden gemaakt, of hoeveel dergelijke wijzigingen moet kosten.Sommige projecten worden opgehouden voor maanden, terwijl partijen in het contract ruzie te maken over deze gegevens.Wijzigingsopdrachten het potentieel duur en moeilijk te worden.

Expert Insight

  • Voordat de bouw begint, te overwegen, zo veel mogelijk, alle mogelijke obstakels een bouwproject kan worden geconfronteerd.Nauwkeurige schattingen van de kosten van de werkzaamheden weerspiegelen deze zorgvuldige overwegingen.Toch zijn er momenten waarop change orders niet kunnen worden vermeden.Wanneer zij noodzakelijk zijn, moeten beide partijen streven om samen te werken om het probleem zo snel en in der minne mogelijk op te lossen.Veel kan worden bereikt met een geest van compromis.

753
0
1
Project Management