Kan je een huurder een bericht te verlaten als hij geen Lease ?

Falen om huur te betalen is een legitieme reden voor ontruiming . Hemera Technologieën / AbleStock.com / Getty Images

Lease-overeenkomsten te specificeren hoe lang de huurder kan in een woning wonen, het bedrag van de huur is ze te betalen per maand en alle andere clausules die beschermende verhuurder en huurder.Zonder een formele, schriftelijke huurovereenkomst, bent u verantwoordelijk voor de behandeling van de huurder in overeenstemming met de wetten staat huurder.Als uw huurder niet te verlaten nadat u een bericht uitzetting te geven, neemt u contact op county sheriff.

Verbal Lease

  • meeste huurcontracten zijn opgesteld in een schriftelijk contract dat zowel de huurder en verhuurder ondertekenen voordat de huurder verhuist naar het pand.Echter, mondelinge afspraken nog steeds beschouwd als contractuele afspraken in vele landen, wat betekent dat u de wetten van uw staat met betrekking tot uitzetting moet volgen.Als u niet beschikt over een schriftelijke of een mondelinge huurovereenkomst, uw huurder is nog steeds op uw woning, omdat je hem reden om te

    geloven dat hij er kon leven gaf.In ieder geval volgt verhuur wetten van uw staat om juridische geschillen te voorkomen.

Minimum Algemene

  • meeste staten vereisen verhuurders om een ​​minimum kennis te bieden aan huurders vóór uitzetting.De lengte van de tijd verschilt per staat, maar meestal is het ongeveer 30 dagen voor de huurder het pand moet verlaten.Bijvoorbeeld, als je gaf je huurder kennis te laten op 1 oktober, zou de huurder moeten alles uit uw woning hebben met oktober 31. Ook al heb je geen huurovereenkomst met de huurder, de kennisgeving schriftelijk.Kennisgeving wetten zijn bedoeld om de huurder te beschermen tegen overhaaste uitzettingen die zouden kunnen leiden tot tijdelijke dakloosheid.

Uitzetting Reden

  • Naast de minimumeis ontruiming kennisgeving, vele staten vereisen dat de verhuurder een reden voor de ontruiming.De redenen verhuurders kan geven voor uitzetting kunnen worden beperkt, afhankelijk van de huur wetten van de staat.Bijvoorbeeld, als uw huurder niet huur te betalen voor meerdere, opeenvolgende maanden, kunt u dat als een reden voor ontruiming.Voorzie uw ontruiming reden schriftelijk, hoewel u niet beschikt over een schriftelijke huurovereenkomst met de huurder.

Court Issues

  • Zelfs als je staat wetten met betrekking tot de rechten van huurder te volgen, uw huurder kan je nog steeds naar de civiele rechter voor onrechtmatige ontruiming, omdat u niet beschikt over een schriftelijke huurovereenkomst.Het ontbreken van een lease technisch profiteert zowel u als uw huurder, want niets kan worden bewezen dat de rechtbank.Het bewijs is in wezen uw woord tegen dat van de huurder.Als je voor de rechter, tonen de rechter de kopieën van de aankondiging van ontruiming en eerlijk beschrijven verbale voorwaarden van de oorspronkelijke huurovereenkomst.

122
0
1
Andere Business Management