Wetten op de Intent te verlaten in Texas

Onder Texas wet, verhuurders hebben veel rechten die hen beschermen tegen ongepaste en kostbare acties van hun huurders.De verhuurder kan zich ook beschermen tegen andere acties die niet onder de wet van Texas door het opnemen van diverse clausules in het contract van de huurder gedekt.Bijvoorbeeld, kan de verhuurder de huurder wil om kennis te bieden binnen een bepaalde periode van tijd als hij van plan is om het pand te ontruimen.

wetten op Intent te ontruimen

  • Onder Texas wet, zijn er geen specifieke eisen met betrekking tot de wijze waarop een huurder zijn huisbaas moet melden, of wanneer, van zijn intentie om te ontruimen.Echter, onder Texas wet, de huurder moet alle in de lease-overeenkomst opgenomen bepalingen volgen.Verhuurders zullen normaal gesproken staat dat de huurder aankondiging van een intentie moet geven te verlaten binnen een bepaalde termijn, zoals 30, 60 of 90 dagen.

Landlord Acties

  • Onder Sectie 92,1031 van Texas 'Huiscode, de verhuurder behoudt zich het recht voor om

    de borg te houden indien de huurder niet voldoet aan de voorwaarden van de huurovereenkomst.Dit omvat een intentie om te ontruimen die niet voldoet aan de specificaties van de huurovereenkomst.Echter, als de huurder vindt een vervangende huurder dat de verhuurder goedkeurt, dan is de huurder is niet aansprakelijk voor de latere huurbetalingen en de verhuurder kan niet behouden van de borg.

rechten te ontruimen

  • Onder bepaalde voorwaarden, de huurder heeft het recht om het pand onder de wet van Texas te ontruimen en te voorkomen dat enkele aansprakelijkheid voor toekomstige huurbetalingen.Op grond van artikel 92,016 van Texas 'Property Code, een huurder van dit recht als een daad van geweld binnen het gezin voordoet en hij krijgt een beschermend bevel van een rechter ondertekend.Op grond van artikel 92,0161, de huurder heeft dit recht, indien hij het slachtoffer is, of de ouder of voogd van een slachtoffer van seksueel geweld die zich op het terrein.Adequate documentatie en een beschermende orde moet worden verstrekt aan de verhuurder.De huurder heeft ook dit recht als hij een militaire dienst lid, of afhankelijk zijn van een militaire dienst lid, en hij nieuwe orders ontvangt of moet zetten voor 90 dagen of langer.

Uitzetting

  • Als de verhuurder biedt een huurder met een bericht te verlaten, ook wel een mededeling ontruiming, de huurder heeft het recht om te vragen naar de rechtbank te zien.Als het niet-court opdracht, kan de verhuurder niet eisen dat de huurder het gebouw te verlaten onder Texas wet of dat ze verwijderd haar persoonlijke bezittingen.Echter, als de verhuurder krijgt een gerechtelijk bevel, dan is de huurder moet zichzelf en haar persoonlijk eigendom te verwijderen door de aangegeven binnen de aankondiging datum.Verhuurders kunnen ook veranderen de sluizen, zonder het verwijderen van de huurder of haar eigendom, als de huurder niet in slaagt om haar huur deze intentie op tijd te betalen, zolang de verhuurder staten in contractuele overeenkomst van de huurder.

646
0
0
Exploitatie Van Een Bedrijf