Het gemiddelde rendement op een woning

Woning kan extra inkomsten voor een verhuurder te produceren. Photos.com/Photos.com/Getty Afbeeldingen

Steady huur van een inkomen, in combinatie met de stijgende waarde van onroerend goed, kan een rendement veel meer dan wat je krijgt uit een te producerenbank of beleggingsfonds.Verschillen tussen de gemeenschappen op het gebied van verhuur en waarde van onroerend goed, het veranderen van de rente en de verschillende economische foto van de ene gemeente naar de volgende het onmogelijk maken om een ​​over-the-board gemiddeld rendement berekenen.Wat je verdient uit woning hangt af van verschillende variabelen.

uw investering in de woning

  • Als je een groot deel van uw woning, uw huur rendement tarief gaat hoger.Dit komt omdat het tarief wordt berekend door het totale bedrag van de totale belegde in een bepaalde periode ontvangen bedrag huur en te vermenigvuldigen met 100. Bijvoorbeeld, als onderhoud, onroerendgoedbelasting, hypotheek kosten en uw aanbetaling bedraagt ​​$ 50.000het eerste jaar van de eigendom en u $ 12.000 in de huur verzameld, uw tari

    ef zou $ 12.000 / $ 50.000 x 100, of 24 procent.Als hogere belastingen, intensiever onderhoud of een duurdere hypotheek op hetzelfde terrein kost je $ 75.000, echter uw terugkeer zou slechts 16 procent.

uw hypotheek Kosten

  • Als je het verhuren van een woning die u geërfd, ontvangen als een geschenk of betaald met contant geld, zal hypotheken niet een probleem zijn.Voor vele verhuurders echter, hypotheek kosten zijn een reëel deel van zakendoen en kan het rendement krijgen ze op een woning beïnvloeden.Maar terwijl de hypotheekrente een verhuurder is een verschil kan maken op het rendement dat hij ontvangt van een woning, het doet niets aan het bedrag van de huur die hij ontvangt te verhogen.Hoe meer geld een verhuurder moet lenen om een ​​woning te verwerven, hoe meer hij betaalt lening origination vergoedingen, hypotheek verzekering en rente.Een hogere aanbetaling kan winst verliezen een verhuurder te verlagen als gevolg van hypotheek kosten.

Uw Nonmortgage Kosten

  • Lokale overheden worden gevoed door belasting op onroerende goederen, die kan variëren tussen de provincies in een bepaalde regio van een staat.Je moet ook rekening houden met onderhoud en reparatie (dakbedekking, sanitair, verwarming en lucht, enz.), Die u kunt verwachten om hoger op een oudere woning dan een nieuwere.Bovendien, zult u waarschijnlijk willen huiseigenaar de verzekering;In feite, zult u gevraagd worden om te betalen voor deze verzekering als je beschikt over een hypotheek.

Huurders

  • De huurmarkt in uw omgeving van invloed op uw huur inkomsten.In staat zijn om hogere huur rekenen uiteraard betekent een hoger rendement, maar je hebt ook de beschikbaarheid van de huurders overwegen op een bepaalde markt.Gewoon omdat je kunt opladen $ 1000 per maand voor een woning betekent niet dat het zal continu worden bewoond tijdens uw eigendom.Frequente omzet of huurders die niet betrouwbaar hoeft te betalen zal resulteren in meer maanden waar je geen huur ontvangen, maar nog steeds een hypotheek, belastingen en verzekeringen te dragen.

133
0
1
Exploitatie Van Een Bedrijf