Hoe de bedrijfskosten percentage te berekenen

Operationele kosten percentage is een financiële verhouding voornamelijk gebruikt door onroerend goed bedrijven om de winstgevendheid te pand te evalueren.De basis voor de berekening van de operationele kosten percentage ratio wordt bedrijfskosten gedeeld door effectieve bruto-inkomen.

Identificeer bedrijfskosten

  • U moet eerst berekenen zakelijke operationele kosten voor de periode.De operationele kosten omvatten alle kosten die in dag-tot-dag operaties.Alle verkoop en administratieve kosten - zoals huur, verzekeringen, executive salarissen, marketing, kantoorbenodigdheden en materiaal afschrijvingen - maken deel uit van de operationele kosten.Kosten voor andere doeleinden dan de bedrijfsvoering, zoals rentelasten op de financiering of vergoedingen voor het investeren doeleinden, zijn niet opgenomen in de operationele kosten.

Identificeer Effectieve bruto inkomen

  • Bereken effectieve bruto-inkomen voor de periode.Effectieve bruto-inkomen is een specifieke term die wordt gebruikt voor verhuu

    r inkomen.Effectieve bruto-inkomen is het potentieel huurinkomsten van zakelijke eigenschappen minus een geschatte leegstand factor.Bijvoorbeeld, zeggen dat uw bedrijf verhuurt 10 woningen tegen een tarief van $ 30.000 per jaar.Op aggregaat, de eigenschappen hebben de neiging vacant te zijn 5 procent van de tijd.Effectieve bruto-inkomen is 285.000 $ - $ 300.000 minus een vacature factor van $ 15.000.

Bereken het percentage

  • Om de bedrijfskosten percentage te berekenen, deelt u de operationele kosten met effectieve bruto-inkomen.Stel bijvoorbeeld dat uw onroerend goed bedrijf heeft exploitatiekosten van $ 200.000 en effectieve bruto-inkomen van $ 285.000.De operationele expense ratio wordt $ 200.000 gedeeld door $ 285.000, of 70 procent.

interpreteren van de Percentage

  • In het algemeen een lagere operationele kosten percentage is beter dan een hoog één.Hoe lager het percentage, hoe meer de relatieve inkomsten van de woningen brengen. Echter, een hoge verhouding op zich geen reden voor alarm.Sommige soorten eigenschappen kunnen gewoon meer winst dan anderen.Zo zal een onroerend goed bedrijf met gebouwen in de zeer lucratieve gebieden hebben de neiging om een ​​lager percentage dan een bedrijf met onroerend goed hebben in een minder wenselijk gebied.Dat komt omdat het bedrijf kan rekenen hogere huren hoewel bedrijfskosten relatief vergelijkbaar in beide bedrijven zou zijn.Om deze reden, is het best te vergelijken is het percentage tegen bedrijven die soortgelijke soorten van onroerend goed te huren.

559
0
0
Exploitatie Van Een Bedrijf