Hoe om federale belastingen woningzoekers Bereken

Er zijn een aantal fiscale voordelen aan het bezitten van woning.De sleutel is om alle mogelijke aftrek van uw belastbaar inkomen lager te maximaliseren.Als je begint de berekening van uw federale belastingen, wordt verwezen naar de relevante IRS publicaties om ervoor te zorgen dat u het nemen van alle inhoudingen.

instructies

  1. Bezoek IRS.gov en downloaden van een formulier 1040 Schema E, aanvullend inkomen en verliesrekening

  2. Bepaal uw totale huurinkomsten voor het jaar.Dit geldt ook voor de huur (inclusief geavanceerde huur) en kosten door uw huurder aan u betaald.Als u van plan bent om de borg terug te keren, niet opnemen in dit totaal.Herzien IRS Publicatie 527 voor een complete lijst van wat in aanmerking komt als belastbaar inkomen.Vul dan lijn 3 op de Schedule E.

  3. Bereken uw aftrekposten op het schema E. Deze omvatten alle normale kosten betaald om uw woning te onderhouden, zoals rente, onderhoud, verzekeringen en belastingen.

  4. Bereken de afschrijving van uw huurwoningen op een fo

    rmulier 4562, afschrijvingen en amortisatie.Voor uw huur huis, dit is de kostprijs van het gebouw (het land is niet inbegrepen) verdeeld over 27,5 jaar.Het resultaat is het bedrag van de afschrijving kunt u aanspraak maken op één jaar.Herzien IRS Publicatie 946 voor meer informatie.

  5. Als je eenmaal hebt Schedule E voltooid, vul uw persoonlijke aangifte op een formulier 1040, het zetten van uw totalen vanaf uw schema E op lijn 17 (of 18 voor een formulier 1040NR).Zorg ervoor dat u de Schedule E bevestigen bij het indienen van uw belastingen.

  6. Als u niet vertrouwd bent het indienen van uw eigen belastingen, een bezoek aan een belastingadviseur of bestand uw belastingen met behulp van software zoals Turbo Tax.

Tips & amp;Waarschuwingen

  • Houd nauwkeurige registratie van alle aankopen voor uw huurwoning, inclusief arbeidskosten, verhuur van apparatuur kosten, nutsbedrijven, lening documentatie en eventuele kleine aankopen.Als uw verlies is groter dan uw woning inkomen, moet u invullen van een formulier 8582, Passief Activity Verlies Beperkingen.
  • De passieve activiteit verlies beperkt het bedrag dat u kunt claimen als een verlies op uw woning tot $ 25.000.U kunt in staat zijn om de rest te dragen naar het volgende jaar.Als je af en woont in uw woning, moet u het gebruik tussen zakelijke en persoonlijke verdelen.

Resources

  • PDF: IRS Form 4562
  • Turbo Tax
970
0
0
Federale Belastingen